Villa 7 stanze da letto, 550 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Nella splendida periferia di Filattiera, a pochi passi dai servizi, proponiamo porzione di Splendida dimora storica del XVIII secolo.

Villa Gerali misura circa 550 mq. ed è disposta su tre livelli con un ampio terreno esclusivo di circa 6000 mq.

Al Piano Primo troviamo Tre unità immobiliari indipendenti (che potrebbero facilmente essere collegate tra di loro). La prima unità è composta da uno stupendo Salone di rappresentanza di circa 85 mq. con soffitto a volte di circa 7.60 mt., Cucina, Disimpegno e Bagno. Tramite una scala a chiocciola accediamo al Piano Secondo composto da Ballatoio, Disimpegno e Due Camere.

Adiacente al Piano primo Seconda unita' immobiliare composta da Ampia Cucina, Due Camere, ampio disimpegno e Bagno.

Nel retro terza unità immobiliare accessibile da spaziosa terrazza, composta da Ingresso, Cucina, Sala, Due Camere e bagno.

Al Piano Terra Sette grandi Locali adibiti a Cantine.

Il terreno di circa 6.000 Mq. è collegato al fabbricato con all'interno vecchio annesso agricolo accatastato di circa 32 mQ.

Posizione Molto Soleggiata.

Oggetto unico ideale sia per uso abitativo sia per eventuale attività ricettiva.

La proprietà è da restaurare.

FILATTIERA: corrisponde all'antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ϕυλακτήριον (dal greco ϕυλάσσω, "difendere" o "preservare") con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 353,55 kWh/m2 a