Casa 7 stanze da letto, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Bella casa padronale toscana, del 1894, con una magnifica terrazza, terreno, dependance e splendide viste nella Lunigiana in Toscana. Molte caratteristiche originali.

Presentato in buone condizioni e recentemente restaurato per garantire un alto livello di efficienza energetica con anche un nuovo tetto. Pannelli solari e pv, sono stati installati per fornire tre circuiti separati con inverter e tre caricabatterie per auto garantendo la massima efficienza. Ha anche un nuovo tetto con isolamento completo.

La casa è attualmente organizzata in modo da poter essere utilizzata come una bella casa di famiglia con ampie sistemazioni per gli ospiti, oppure può essere utilizzata come due unità indipendenti una a livello di acvh e le cantine vallate sottostanti. In totale ci sono sette camere da letto e cinque bagni, e spazio abitativo abbondante ed elegante. Una caratteristica è la grande terrazza con bandiera in pietra con vista superba.

L'ingresso è attraverso una pesante porta "portone" in legno e in un ampio corridoio. C'è una cucina di campagna ben attrezzata con sala da pranzo separata e un ampio e imponente soggiorno, che si apre sulla terrazza, con affreschi alle pareti e un camino, pieno di carattere con pavimenti in cotto antico originale. Anche su questo livello ci sono tre camere da letto e bagno. Una caratteristica sorprendente della proprietà è l'ampio terrazzo lastricato in pietra di 100 mq, che è un luogo perfetto per pranzare al sole e da cui ammirare l'ampia vista sulla campagna.

Al secondo piano si trova un altro ampio salone e un altro soggiorno e una cucina / sala da pranzo con camino e con una zona colazione e un ripostiglio. Inoltre, quattro camere da letto, due con bagno privato, e un altro bagno con doccia. Bellissimi pavimenti in legno in tutto questo piano.

Al piano inferiore sono originali 'cantina' a volta in pietra (ripostigli), con pavimenti acciottolati, cantina, una 'taverna', un bagno con doccia e il locale caldaia. Garage.

L'alloggio è per complessivi 440 mq più il livello seminterrato di ulteriori 310 mq.

All'esterno oltre alla meravigliosa terrazza c'è un portico coperto con barbecue e perfetto per incontri sociali. C'è anche una grande dependance (85 mq) e una piccola dependance in pietra. Il terreno è di oltre 7.000 mq (circa 1,75 acri). C'è molto spazio per una piscina (previa pianificazione).

Molte caratteristiche originali donano un'aria di luce e spazio con un'eleganza rilassata unita a caratteristiche rustiche.

Facile accesso in auto e cancello, parcheggio privato per diverse auto.

Classe energetica B

Situato in collina a soli 10 km dalla città mercato medievale di Pontremoli. Prenditi del tempo per scoprire il centro storico dove troverai alcuni graziosi ristoranti e servizi locali tra cui banche, supermercati e un mercato settimanale. Spostati attraverso l'intera città dove troverai che ogni strada è collegata a un passaggio o ponte in pietra. C'è un'autostrada e una stazione ferroviaria per un facile accesso al mare e agli aeroporti. Nelle vicinanze, è possibile visitare la deliziosa città di Filetto e Bagnone.

La Lunigiana è una parte magica della Toscana. Il paesaggio ondulato è generosamente cosparso di castelli medicei o vintage Malaspina ma per gli amanti della costa il mare è a solo mezz'ora di auto. C'è uno scenario mozzafiato e ti senti semplicemente un enorme senso di benessere che si irradia dal sole, dalla splendida campagna, dal cibo e dal vino deliziosi, dalla gente del posto gentile e amichevole e, soprattutto, dal senso della tradizione e della comunità tra le persone che è raramente visto nella vita moderna. Le spiagge di sabbia dorata intorno a Lerici e le calette di ciottoli delle Cinque Terre sono l'ideale per nuotare e vela. La zona è attraversata da sentieri segnalati per passeggiate in collina e in montagna. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono tutti facilmente raggiungibili in auto.

Distanze: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (spiagge) 40 km, Lucca 90 km, Parma (aeroporto) 90 km, Pisa (aeroporto) 100 km, Firenze 150 km.