Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 192 m²

Comano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Antica casa in pietra con cortile privato

Situata nel pittoresco villaggio di Camporaghena, nel comune di Comano, questa antica casa in pietra offre una meravigliosa opportunità di restaurare una proprietà tradizionale toscana e creare una casa piena di carattere e autenticità.

La proprietà conserva il distinto fascino dell'architettura rurale tradizionale, con pareti in pietra naturale, elementi architettonici originali e un bellissimo cortile privato racchiuso da mura in pietra. Una caratteristica particolarmente attraente è il loggiato coperto con le sue eleganti arcate in pietra, che offre uno sguardo sul carattere storico della proprietà e offre un eccellente potenziale per una accogliente area living all'aperto.

L'alloggio è disposto su più livelli. Il piano principale comprende una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un portico. Il piano inferiore offre diverse cantine e ripostigli, mentre il piano superiore include ulteriore spazio sottotetto, offrendo ulteriori possibilità da esplorare come parte di un progetto di ristrutturazione, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie.

La proprietà richiede ristrutturazione, il che la rende un progetto ideale per gli acquirenti che desiderano restaurare un'autentica casa in pietra secondo i propri gusti e requisiti. Un importante vantaggio è che il tetto è stato completamente rinnovato, rappresentando un prezioso miglioramento dell'edificio.

Il cortile privato offre spazio per mangiare all'aperto, rilassarsi o creare un piccolo giardino, consentendo ai futuri proprietari di sfruttare al meglio l'ambiente tranquillo del villaggio.

Camporaghena si trova nella bellissima zona della Lunigiana, nel nord della Toscana, circondata da dolci colline e paesaggi montani. È una posizione attraente per chi cerca tranquillità, vita tradizionale del villaggio e accesso a sentieri escursionistici e ai paesaggi naturali degli Appennini tosco-emiliani.

Questa è una proprietà con un vero e proprio carattere e un notevole potenziale, particolarmente adatta agli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione in un autentico villaggio italiano.

Comano è una città alla testa della valle del Taverone con lo sfondo delle mozzafiato montagne degli Appennini. Ci sono molti sentieri escursionistici che partono da Comano e dai villaggi circostanti verso le colline. La città, circondata dalla comunità agricola, ospita un festival equestre annuale in estate e offre una buona selezione di negozi, ristoranti e strutture sportive.

La Lunigiana (pronunciata Loonee-janna) è una parte magica della Toscana a partire dal suo nome la ?Terra della Luna?. Le colline che circondano la Lunigiana creano un'atmosfera intima e rilassata mentre il mix di montagne e mare è estremamente invitante per chi ama la vita all'aria aperta. Il paesaggio ondulato è costellato di castelli di epoca medicea o malaspinese ma per gli amanti della costa il mare è a soli mezz'ora di auto.

La Lunigiana è speciale ed è stata paragonata a un regno magico. Non è solo il panorama mozzafiato con la sua abbondanza di castelli medievali ma si percepisce semplicemente un enorme senso di benessere che emana dal sole, dalla splendida campagna, dal delizioso cibo e vino, dalla gentile gente del posto e, soprattutto, dal senso di tradizione e comunità tra le persone che vivono qui che raramente si vede nella vita moderna.

Le spiagge sabbiose dorate intorno a Lerici e le calette di ciottoli delle Cinque Terre sono ideali per nuotare e navigare in estate mentre le montagne innevate offrono sci nelle località locali durante i mesi invernali e sono entrambe a breve distanza in auto. La zona è attraversata da sentieri segnati per passeggiate sulle colline e sulle montagne. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova si trovano tutti a meno di un'ora di distanza.

Distanze: Comano (negozi, ristoranti, bar) 5 km, Aulla (stazione ferroviaria & autostrada) 25 km, Lerici (spiagge) 45 km, Cinque Terre 70 km, Lucca 100 km, Pisa (aeroporto) 100 km.

Tutti i dettagli sono forniti in buona fede e si ritiene che siano corretti, ma non fanno parte di alcuna offerta o contratto.
Le misure e le distanze sono approssimative e la posizione sulla mappa non corrisponde alla posizione esatta della proprietà.
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