Casa indipendente 8 stanze da letto, 511 m²

Comano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Prima casa storica del borgo di Cattognano, che gode di una splendida vista aperta sulla vallata del torrente Canalone, primo affluente del Taverone.Il borgo, interamente pedonale, conserva intatti antichi passaggi voltati, tratti delle mura medievali e una suggestiva porta d’ingresso settecentesca.Subito oltre questa porta si accede alla proprietà, composta da più corpi armoniosamente collegati tra loro.L’abitazione dispone di due ingressi: uno dall’aia, che conduce a un grande e alto salone parzialmente affrescato; l’altro da un terrazzino panoramico affacciato sui terreni di proprietà e sull’ex stalla, oggi collegata a un accogliente salottino con camino. Dal grande soggiorno, tramite una scala in pietra e ferro, si accede a due camere da letto (una doppia e una singola), mentre una seconda camera matrimoniale è direttamente collegata alla sala.Dal salottino, dove si trova un primo bagno con doccia, si entra nella grande cucina e in un mini-appartamento indipendente composto da: il gradile (antico locale destinato alla tostatura delle castagne), una spaziosa camera matrimoniale, un bagno. Dal gradile si accede nuovamente al terrazzino d’ingresso, dove è presente un grande forno a legna, un tempo forno comunitario del borgo.Tornando al grande salone, una elegante porta in noce introduce, tramite una scala in pietra, a un ulteriore livello con tre camere da letto (due matrimoniali o doppie e una singola) e un bagno completo con vasca e doccia.Dal terrazzino esterno, dove è presente un ulteriore bagno con doccia, si accede a un’altra stanza preceduta da un piccolo disimpegno con antico camino.Scendendo sotto la volta si trova un ampio bagno accessibile anche dal giardino sottostante, dotato di due grandi docce e, separatamente, WC con lavandino.Il giardino, ricco di rose, erbe aromatiche e ortensie, ospita l’ex stalla e l’antico fienile sovrastante, oggi trasformati in due grandi stanze adibite a camerate con letti a castello; quella inferiore è già predisposta con allacci per una eventuale cucina.I terreni antistanti, 3.696  mq, completamente recintati e piantumati con alberi da frutto, conducono a un ampio spazio circolare dove è stato realizzato un anfiteatro all’aperto, attualmente utilizzato per attività teatrali estive.Lungo tutta l’area sono presenti predisposizioni per acqua ed elettricità, rendendo possibile la realizzazione di una piscina. Questa parte della proprietà è immersa nel verde e gode di una vista aperta sulla vallata.Completano la proprietà numerosi locali di servizio: una spaziosa legnaia, due ampi locali di rimessa per attrezzi o altri usi e una grande cantina.Riscaldamento con 4 stufe a legnaPer cucinare ci sono delle piccole bombole a gas e ci sono 4 boilers per l'acqua calda.