Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 102 m²

Viareggio, Lucca (provincia)

Versilia

Scopri questa straordinaria proprietà commerciale completamente rigenerata nel 2024, un'occasione rara per chi cerca uno spazio versatile e già pronto all'uso. Situato al piano terra con ben 10 metri lineari di facciata, questo locale di 102 m² commerciali (90 m² calpestabili) combina funzionalità commerciale con comfort residenziale, offrendo infinite possibilità di utilizzo.

Spazi e Distribuzione

L'ampia zona open space principale accoglie un'angolo cottura completamente ammobiliato, perfetto per essere configurato come salotto e sala da pranzo. La seconda stanza, elegantemente arredata come camera matrimoniale, aggiunge versatilità agli spazi. Una terza camera/magazzino consente di organizzare al meglio le tue esigenze di stoccaggio, mentre il bagno con doccia garantisce praticità e comodità. La zona lavanderia con sgombero e armadiature complete facilita la gestione quotidiana.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

Interamente ristrutturato con finiture moderne e luminose in stile residenziale, lo spazio vanta impianti nuovi e certificati, inclusa una pompa di calore per il massimo dell'efficienza energetica (Classe B). L'aria condizionata, i sistemi d'allarme e le 5 vetrine professionali completano l'equipaggiamento. Il giardino esclusivo di circa 100 m² sul fronte rappresenta un'esclusiva di grande valore.

Dotazioni Esterne

Incluso nel prezzo un comodo posto auto privato e accesso al garage/trastero, garantendo praticità e sicurezza per i tuoi beni. Costruito nel 1960 ma completamente rigenerato, questo locale rappresenta un investimento intelligente.

Ideale per: appoggio mare, studio professionale, showroom, sede aziendale o investimento redditizio. Uno spazio elegante, funzionale e subito disponibile!