Villa 5 stanze da letto, 610 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA MADDALENA Alle spalle di Forte dei Marmi, a solo 4 km dal mare della Versilia, la splendida vista delle Alpi Apuane e delle colline della Versilia, fa da cornice a questa elegante e prestigiosa villa in vendita nella campagna toscana di Pietrasanta.
Collocata nell’assoluta tranquillità ed estrema privacy ed inserita in un curato parco pianeggiante di poco meno di 2 ettari, dotato di grande piscina ed edifici annessi, la villa in vendita in Versilia si sviluppa su tre livelli, al piano rialzato, primo e seminterrato per un totale di circa 610 mq.
Attualmente, la villa risulta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per ospitare amici, al contrario le due unità abitative possono essere facilmente unificate creando di fatto un’unica grande e prestigiosa residenza.
Percorrendo il viale alberato che ci introduce alla proprietà, dotata di ampi spazi a parcheggio, si accede all’ingresso principale delle due unità abitative, tramite due grandi patii porticati, posti sul retro della villa.
La prima unità si sviluppa al piano rialzato e primo, all’ingresso troviamo una zona dedicata all’accoglienza degli ospiti, dotata di un piccolo salottino ed un bagno di servizio. Attraversando una doppia porta a vetri si accede al luminoso ed arioso soggiorno con cucina a vista e camino.
La luminosità della zona living è data dalle ampie vetrate, dalle quali si ammira lo splendido verde del parco, creando un collegamento con gli spazi esterni e con il porticato posto sulla parte anteriore della villa, dove è possibile pranzare in piena tranquillità.
Il primo piano ospita la zona notte, dove uno spazioso disimpegno, utilizzato anche come studio, collega due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia, oltre ad un ulteriore locale utilizzato come ufficio.
La seconda unità si sviluppa su due livelli, al piano rialzato e nell’ampio piano seminterrato.
Al piano rialzato si accede direttamente alla zona giorno, suddivisa in zona pranzo e zona relax, con adiacente cucina, dal disimpegno della zona notte ci si collega alle due camere matrimoniali ed al bagno con doccia.
Il piano seminterrato, dato la conformazione del terreno limitrofo alla villa, risulta dotato di ingresso indipendente dall’esterno, ed è composto da una zona giorno che si affaccia direttamente sulla zona piscina, un bagno ed una grande taverna multiuso, che si estende per l’intera superficie della villa.
Esternamente, inserita nel parco della villa, troviamo la grande piscina con zona prendisole ed una comoda veranda dove è possibile pranzare all’aperto, un forno a legna ed una zona barbecue.
A completamento di questa proprietà di prestigio in vendita a Pietrasanta, sul retro del lotto, vi sono due manufatti prefabbricati per un totale di circa 190 mq con destinazione magazzino, 105 mq di tettoie per il ricovero di attrezzature e macchinari agricoli e tre grandi serre per una superficie totale di circa 4250 mq.
L’ampiezza e la conformazione della villa e del terreno, le attrezzature agricole presenti, fanno di questa proprietà un oggetto unico nel suo genere, che ben si adatta all’utilizzo come bed and breakfast dotato di maneggio, come agriturismo, oppure come importante residenza di rappresentanza rimuovendo con una spesa irrisoria i fabbricati ad uso agricolo, posti sul retro del lotto.

La villa in vendita a Pietrasanta si trova in una posizione di grande pregio e interesse, a soli 4 km dal mare, a 9 km dal centro di Forte dei Marmi famosa località della Versilia, ed a 2,5 km dal centro storico di Pietrasanta.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.