Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 162 m²

Pescaglia, Lucca (provincia)

CASA DEL TEATRINO in Vendita a Vetriano Pescaglia (LU). Accanto al teatrino più piccolo del mondo, nel cuore verde della Toscana, sorge una dimora dal fascino autentico e senza tempo: la Casa del Teatrino, una casa terratetto che unisce storia, tradizione e poesia in un solo luogo.
Un borgo da fiaba, una casa con anima. Vetriano è un piccolo gioiello incastonato tra i boschi e le colline lucchesi, un luogo dove la vita scorre lenta, il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e la pietra racconta storie di secoli.
Per raggiungere la casa si percorrono stradine strette e caratteristiche, fiancheggiate da antiche case in pietra e scorci panoramici che raccontano la vita di un borgo rimasto intatto nel tempo.
Il percorso culmina in una corte comune, condivisa con altre abitazioni, uno spazio conviviale e tipicamente toscano che si affaccia anche sul teatrino di Vetriano: un piccolo gioiello culturale incastonato tra le colline lucchesi.
Proprio qui, accanto al teatrino Guinness dei primati, il più piccolo del mondo, restaurato con cura dal FAI, abbiamo questa abitazione che sembra uscita da un racconto: un palcoscenico di vita vera, dove ogni stanza ha il sapore dell'autenticità toscana.
La casa si sviluppa su più livelli e conserva tutte le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche della zona, come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, porte e infissi originali.
Al piano seminterrato con accesso solo dall'interno, si trovano due ampie cantine, fresche e spaziose, ideali per essere utilizzate come taverna, laboratorio artistico o cantina per vini.
Salendo le scale interne, si accede alla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente e comodo ingresso, il soggiorno, e la cucina abitabile con camino dal gusto rustico.
Al piano primo ed ultimo, si sviluppano le tre camere da letto, il bagno con doccia e abbiamo l'accesso alla terrazza.
Un punto di forza della casa è la terrazza esclusiva, perfetta per chi ama vivere all'aperto: uno spazio intimo dove fare colazione immersi nella quiete, leggere un libro al tramonto o cenare sotto un cielo pieno di stelle. La terrazza è situata sopra una porzione del Teatrino e soggetta a un diritto di passo a favore del teatro, utilizzato solo in occasione di necessità legate alla gestione o alla manutenzione della struttura storica.
La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente con stufe, caminetti o sistemi moderni a seconda dei gusti e delle esigenze.
Abitare qui significa vivere accanto a un simbolo dell'arte e della cultura: il piccolo teatrino di Vetriano, con soli 99 posti, è un luogo di bellezza e curiosità che richiama visitatori da tutto il mondo. La Casa del Teatrino condivide con esso lo stesso spirito: un amore per le cose semplici, autentiche, vere.
Ideale per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos, immersa nella natura e nella storia, chi desidera un rifugio d'artista o uno spazio creativo, oppure per chi sogna di vivere stabilmente in un borgo toscano ricco di fascino e tranquillità.
La Casa del Teatrino, più che una casa, un racconto di pietra, luce e silenzio. Un luogo dove il tempo rallenta, i sogni si fanno reali e ogni giornata ha il sapore di un nuovo atto sul palcoscenico della vita toscana.
Negozi: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (aeroporto): 47 km - Versilia (mare): 39 km - Firenze: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (piste da sci): 55 km.
Classe Energetica E - EPgl,nren 372.89 kwh/mq. anno
Toscana. Lucca. Pescaglia. Terratetto con terrazza e cantine.
Superficie Commerciale mq. 162 - Superficie Utile Abitazione mq. 100 - Superficie Cantine mq. 47,00 - Superficie Terrazza mq. 20,00.
Per info 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com