Villa 4 stanze da letto, 186 m²

Pescaglia, Lucca (provincia)

Bellissimo casale tradizionale toscano situato in posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e graziose aree patio sia vicino alla casa che alla piscina.
Questa proprietà offre l'opportunità di essere una bella casa di famiglia o un'attività di noleggio.
C'è un fienile in pietra che potrebbe essere convertito in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca ea meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è davvero l'ideale da tanti aspetti. Nessun diritto pubblico di passaggio attraverso la proprietà.
La casa è stata recentemente completamente ridipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda è fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite termosifoni, con caldaia a doppio impianto, legna e pellet, anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre sono con doppi vetri e hanno persiane in alluminio (meno una, con barre tradizionali).
I tetti della casa e del fienile in pietra sono stati isolati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Semi seminterrato:
- Due locali cantina: una cantina ha la caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Ampia tramoggia per lo stoccaggio dei pellet per la caldaia.
- Serbatoio di stoccaggio dell'acqua calda da 650 litri
- Secondo locale cantina adibito a deposito legna, con ampie doppie porte a giardino.
Piano terra / 1 ° piano:
- Ingresso con scale in marmo che conducono al 1 ° piano. Travi in castagno a vista sulle scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. Due finestre con bella vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina abitabile con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Ampia camera matrimoniale con ampia finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, lavabo in marmo, bidet e wc. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra che si affaccia sulla campagna.
- Piccolo ripostiglio sotto le scale.
Primo piano / 2 ° piano:
- Camera matrimoniale con cabina armadio. Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi in castagno a vista. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al 1 ° piano.
- Ampia camera matrimoniale con accappatoi da soffitto a pavimento. Grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno con cabina doccia, lavabo, bidet e wc, radiatore a scala. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Ripostiglio con finestra che si affaccia sulla campagna circostante. Questa stanza potrebbe essere convertita in un 3° bagno, se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Ampio terrazzo, attraverso la porta francese dal pianerottolo. Bella zona privata per colazione o bevande a tarda sera.
- C'è una scala a scomparsa, sul pianerottolo, per l'accesso alla zona soppalcata e al tetto.
annessi:
Fienile in pietra, su due livelli:
Seminterrato: sala di lavoro di buone dimensioni e un secondo ripostiglio (aperto sul davanti).
Piano terra: taverna con tre finestre, attualmente adibita a deposito. Pavimenti in cotto e camino funzionante.
Secondo fienile in pietra più piccolo con travi in castagno a vista, attualmente adibito a deposito. Questo è attaccato all'altro fienile.
Dependance su due livelli, attualmente utilizzata per riporre mobili da giardino ecc. E attrezzatura da giardino e legna sottostante (la parte inferiore è aperta su due lati).
Altri due edifici in pietra che in origine erano una pollaia e la vecchia lavanderia.
Spazio esterno:
- Terreno di circa 4,6 ettari - di cui un uliveto terrazzato con circa 70 piante di olivo, aree di erba grezza per un totale di circa 1 ettaro e il resto è boscoso.
- Bella piscina (16m x 7,5m, profondità 1,5m) con gradini romani ad un'estremità. Ampie zone prendisole ad entrambe le estremità della piscina, con un ampio pergolato (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi gelsi che offrono ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Pergola passerella (viti) che conduce alla piscina.
- Due zone pergolate vicino alla casa. Un'area pergola (ca. 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) ha una vista incantevole sulla campagna e sulle colline circostanti. C'è un barbecue da un lato di questo patio.
- L'altra area pergola (circa 6m x 3m) è più protetta sul retro della casa e ha piante di gelsomino che la coprono.
- Terrazza al primo piano, ca. 4m x 4m, a cui si accede dalla porta francese dal pianerottolo.
- Aree sul retro e su entrambi i lati della casa, tutte pavimentate per una facile manutenzione.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.
- Doppio cancello metallico alla proprietà, con viale di pini e strada sterrata che conduce al parcheggio sotto casa.
Vantaggi:
Pronto a trasferirsi - ma ha un ulteriore potenziale di sviluppo, se necessario.
Una così grande piscina è estremamente rara in una proprietà privata.
Distanze:
4 km Negozi più vicini
15 km Bagni di Lucca (terme)
22 km Lucca
38 km Viareggio (spiaggia e porto turistico)
Aeroporto di Pisa 44 km
54 km Abetone (sciare)
101 km Firenze