Casolare 4 stanze da letto, 186 m²

Pescaglia, Lucca (provincia)

Bellissimo casale tradizionale toscano situato in una posizione panoramica e appartata, con una splendida piscina e incantevoli aree patio sia vicino alla casa che alla piscina.

Questa proprietà offre l'opportunità di essere una bella casa di famiglia o un'attività di noleggio.
C'è un fienile in pietra che potrebbe essere convertito in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca ea meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è davvero l'ideale da tanti aspetti. Nessun diritto pubblico di passaggio attraverso la proprietà.

La casa è stata recentemente completamente ridipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda è fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con caldaia a doppio sistema, legna e pellet, anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre hanno doppi vetri e persiane in alluminio (meno una, con barre tradizionali).
Tetti sia sulla casa che sul granaio sono stati isolati.

La proprietà è su tre livelli:
Seminterrato:
- Due cantine: una cantina ha la caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande tramoggia per lo stoccaggio del pellet per la caldaia.
- Serbatoio di acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata per la conservazione del legno, con ampie doppie porte sul giardino.

Piano terra / 1 ° piano:
- Ingresso con scale di marmo che portano al 1 ° piano. Travi a vista in castagno sopra le scale.
- salotto con stufa a legna Travi in castagno a vista. Due finestre con splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina abitabile con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Spaziosa camera matrimoniale con ampia finestra affacciata sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, lavabo in marmo, bidet e servizi igienici. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra che si affaccia sulla campagna.
- Piccola area di stoccaggio sotto le scale.

Primo piano / 2 ° piano:
- Camera matrimoniale con cabina armadio. Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi in castagno a vista. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al 1 ° piano.
- Spaziosa camera da letto matrimoniale con accappatoi da soffitto a pavimento. Grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno familiare con cabina doccia, lavabo, bidet e servizi igienici. Finestra con vista sul cortile posteriore.
- ripostiglio con finestra che si affaccia sulla campagna circostante Questa camera potrebbe essere convertita in un 3 ° bagno, se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Grande terrazza, attraverso la porta francese dal pianerottolo. Bella area privata per la colazione o bevande a tarda sera.
- C'è una scala a discesa sul pianerottolo per l'accesso al soppalco e al tetto.

annessi:
Fienile in pietra, su due livelli:
Seminterrato: laboratorio di buone dimensioni e un secondo ripostiglio (aperto sul davanti).
Piano terra: taverna con tre finestre, attualmente utilizzata come magazzino. Pavimento in cotto e camino funzionante.
Secondo piccolo fienile in pietra con travi di castagno a vista, attualmente utilizzato per la conservazione. Questo è collegato all'altro fienile.
Dependance su due livelli, attualmente utilizzata per riporre mobili da giardino, ecc. E attrezzatura da giardino e legna sottostante (la parte inferiore è aperta su due lati).
Altri due edifici in pietra che in origine erano un pollaio e il bucato!

Spazio esterno:
- Terreno di circa 4,6 ettari - di cui vi è un oliveto terrazzato con circa 80 ulivi, aree di erba grezza per un totale di circa 1 ettaro e bosco.
- Bella piscina (16m x 7,5m, profondità 1,5m) con gradini romani ad una estremità. Ampie zone prendisole alle due estremità della piscina, con un grande pergolato (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono ombra naturale a ciascuna estremità della piscina. Pergola passerella (viti) che porta alla piscina.
- Due aree pergola vicino alla casa. Un'area pergola (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) regala viste incantevoli sulla campagna e sulle colline circostanti. C'è un barbecue su un lato di questo patio.
- L'altro pergolato (circa 6m x 3m) è più protetto sul retro della casa e ha abbondanti piante di gelsomino che lo coprono.
- Terrazza al primo piano, ca. 4m x 4m, porta francese dall'atterraggio.
- Aree sul retro e su entrambi i lati della casa, tutte pavimentate per una facile manutenzione.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.
- Doppio cancello di metallo alla proprietà, con viale di pino e strada sterrata che conduce al parcheggio sotto la casa.

distanze:
5 km Negozi più vicini
15 km Bagni di Lucca (terme)
22 km Lucca
42 km Viareggio (spiaggia e porto turistico)
Aeroporto di Pisa 44 km
54 km Abetone (sci)
101 km Firenze