Villa 5 stanze da letto, 1550 m²

Montecarlo, Lucca (provincia)

Affascinante proprietà di origine nobiliare, edificata dai Conti della Gherardesca e un tempo parte di una vasta tenuta comprendente la chiesetta romanica di San Piero, terreni agricoli e casolari. Oggi il complesso conserva intatto il fascino della sua storia e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare una dimora di grande pregio architettonico.

La proprietà comprende la villa padronale, un antico edificio in stato di rudere impreziosito da un importante stemma nobiliare, uno storico giardino all’italiana con pozzo centrale e ampie aree a prato circostanti.
La villa, sviluppata su tre livelli, offre spazi generosi e una distribuzione tipica delle residenze signorili dell’epoca. Al piano terra si trovano l’ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa, due ampie sale di rappresentanza, soggiorni, ulteriori locali di servizio, ripostigli e garage. Il piano nobile, raggiungibile attraverso una scenografica scala esterna a doppia rampa oltre che da due scale interne, ospita una grande sala con antico camino in pietra, un’ulteriore sala, cinque camere da letto e tre bagni. Il secondo piano è composto da undici vani attualmente destinati a soffitta, con notevoli potenzialità di recupero.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, senza evidenti criticità strutturali, pur richiedendo l’aggiornamento degli impianti tecnologici.
Di particolare interesse l’antico edificio coevo alla villa, oggi da recuperare, che conserva ancora evidenti testimonianze del suo prestigioso passato. Tra le due strutture si sviluppa il suggestivo giardino storico all’italiana, caratterizzato da un elegante pozzo centrale e da vialetti originari da ripristinare. Sul retro della villa si estendono ulteriori terreni a prato, ideali per l’ampliamento delle aree verdi o per la realizzazione di un grande parco privato.

L’intero complesso è sottoposto a vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, elemento che ne certifica il rilevante valore storico e culturale.
Una residenza di rara reperibilità, ideale come dimora privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o progetto di valorizzazione storico-architettonica.