Casa di campagna 2 stanze da letto, 180 m²

Molazzana, Lucca (provincia)

Garfagnana

Charming Stone Farmhouse with Panoramic Views near Molazzana
Nestled in a stunning panoramic location just 2 km from the village of Molazzana, this authentic stone semi-detached farmhouse offers the perfect blend of rustic charm and modern potential. Surrounded by 2.3 hectares of private land—including woodland, meadows, and an olive grove with 40 trees—this property is a true haven of peace.
The Property
The building covers a total of 180 sqm (90 sqm per floor) and has undergone significant recent renovations:
First Floor (Move-in ready): A beautifully finished apartment featuring a spacious living room with a cozy fireplace, a formal kitchen leading to a panoramic terrace, a master bedroom, a single bedroom, and a bathroom. It boasts high-quality solid wood doors, double-glazed windows, and a gas central heating system.
Ground Floor (To be completed): This level is currently in "shell condition" (no finishes or utilities). It provides a blank canvas to create a second independent apartment or to be integrated with the first floor into a large, single-family villa.
Key Features
Outbuilding: An original stone "metato" (traditional chestnut kiln) sits adjacent to the main house.
Access: The house is reached via a 500-meter dirt road. A short 50-meter uphill stretch currently requires a 4x4 vehicle. However, a professional upgrade is planned (estimated cost €10k–€15k, to be shared with the neighbor), which will make the property accessible to all standard cars.
Location: Basic amenities are available in Molazzana, while the town of Gallicano—offering supermarkets, pharmacies, and banks—is just a 5-minute drive away.
Nota / Note: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza pronta all'uso con la possibilità di espandere lo spazio abitativo. This property represents an excellent opportunity for those seeking a ready-to-live home with the potential to expand the living space.
This semi-detached (but private) house with Barn, Olive Grove with 150 Olive Trees and spectacular views over La Garfaganana Valley  has been finished to a high standard internally and just needs to be rendered and painted outside.
Built over 3 floors the house consists of: 

Upper Ground Floor, approx 80 sqm;

1 Large Lounge with fireplace
1 Large Fully Equipped Dining Kitchen
2 Double Bedrooms
1 Bathroom.
Gas central heating
Terrace overlooking valley.
Private Outdoor eating area
 Lower Ground Floor, approx 80

Builders finish.

Below - Cellar - 2 rooms

There is ample room to install a swimming pool.

Distances
4km to Gallicano,
500m by foot to Molazzana ,
40km from Lucca

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica a Molazzana
Situata in una posizione dominante e riservata, a soli 2 km dal borgo di Molazzana, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare in pietra immersa nel verde. La proprietà gode di un’esposizione panoramica mozzafiato ed è circondata da circa 2,3 ettari di terreno (bosco, prato e un uliveto con 40 piante).
La Struttura
L'immobile, di circa 180 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di 90 mq ciascuno ed è stato recentemente ristrutturato:
Piano Primo (Pronto da abitare): Un appartamento rifinito con cura, composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, camera matrimoniale, camera singola, corridoio e bagno. Dispone di infissi con doppi vetri, porte in legno massello e riscaldamento autonomo a gas.
Piano Terra (Al grezzo): Un secondo appartamento attualmente allo stato grezzo, privo di finiture e impianti, che offre la possibilità di personalizzazione totale o di essere unito al piano superiore per creare un’unica, prestigiosa residenza unifamiliare.
Caratteristiche Aggiuntive
Annesso: Un caratteristico metato in pietra (essiccatoio) situato accanto alla casa.
Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite 500 metri di strada sterrata. Un breve tratto di 50 metri richiede attualmente un veicolo 4x4; è già previsto un intervento di sistemazione (costo stimato 10-15.000 € da dividere con il vicino) per rendere la strada accessibile a qualsiasi auto.
Servizi: Molazzana offre i servizi di prima necessità (bar, ristorante, alimentari), mentre il centro di Gallicano, con supermercati e banche, dista solo 5 minuti di auto.
Distances
4km to Gallicano,
500m by foot to Molazzana ,
40km from Lucca