Villa 3 stanze da letto, 100 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

Nella parte settentrionale di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa villetta con giardino privato si articola su due livelli, con soggiorno e una camera al piano terra e altre due camere al primo piano.

§ ARCHITETTURA E SPAZI ESTERNI §
L'edificio presenta facciate chiare con inserti in laterizio, persiane verdi e un balcone al piano superiore. Dal soggiorno si accede a una terrazza pavimentata, organizzata per pranzare all'aperto e protetta da una tenda retrattile. Il giardino privato comprende prato, alberature e siepi; è presente un piccolo ripostiglio esterno.

§ GLI AMBIENTI INTERNI §
Al piano terra il soggiorno con zona pranzo ospita una scala a vista in legno; completano il livello un cucinotto separato, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere, un secondo bagno e l'accesso al balcone. Le porte-finestre della zona giorno creano continuità con la terrazza.

§ FINITURE E DOTAZIONI §
Pavimentazioni in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri e persiane metalliche. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e radiatori; raffrescamento mediante split. Nel soggiorno è presente una stufa.

§ CARATTERISTICHE TECNICHE §
Due livelli abitativi, tre camere e due bagni; giardino privato, terrazza, balcone e ripostiglio esterno. Classe energetica D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² anno.

§ IL CONTESTO RESIDENZIALE §
La proprietà si inserisce nel tessuto di ville e abitazioni con giardini che caratterizza questo settore di Vittoria Apuana, vicino all'area retrodunale.

§ POSIZIONE E DISTANZE §
Il litorale nord di Forte dei Marmi è il riferimento costiero della zona; Villa Bertelli, nel nucleo di Vittoria Apuana, ne rappresenta un riferimento culturale. Il centro di Forte dei Marmi si sviluppa più a sud.

§ L'ESPERIENZA ABITATIVA §
La presenza di una camera al piano terra offre flessibilità d'uso. La terrazza estende gli spazi del soggiorno verso il giardino e crea un ambiente dedicato alla vita all'aperto.

§ INFORMAZIONI E NOTE §
Le fotografie originali sono state semplicemente ottimizzate digitalmente, senza modifiche sostanziali alla proprietà. Gli arredi visibili non sono da considerarsi inclusi nella vendita senza specifica conferma.
CLASSE ENERGETICA: D 207,48 kWh/m2 a