Trattativa privata
Villa 4 stanze da letto, 165 m² Forte dei Marmi, Lucca (provincia) Versilia
Versilia
Caratteristiche
Descrizione
La proprietà
Nel quartiere di Roma Imperiale, una delle aree residenziali più rappresentative di Forte dei Marmi, questa villa indipendente offre un'interessante combinazione di prossimità al mare, spazi abitativi distribuiti su un unico livello e giardino privato alberato. La proprietà conserva il carattere delle tradizionali residenze balneari della Versilia, con ambienti generosi e una piacevole relazione con l'esterno.
Architettura e spazi esterni
La villa presenta facciate chiare, copertura a falde e dettagli architettonici nelle tonalità del blu. Il giardino, caratterizzato da pini marittimi, alberature ornamentali e siepi, circonda l'abitazione e ne accompagna gli affacci.
Una veranda rialzata e coperta introduce all'ingresso principale. Un'ulteriore area pavimentata, attrezzata per la convivialità all'aperto, completa gli spazi esterni. Sono disponibili tre posti auto, di cui due coperti.
Gli ambienti interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da pavimentazioni in marmo bianco e grigio e da finestre affacciate sul verde. La zona giorno comprende inoltre uno spazio pranzo e una cucina abitabile.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere e tre bagni. La camera matrimoniale principale presenta una caratteristica arcata che introduce lo spazio guardaroba.
La distribuzione su un solo livello favorisce una fruizione pratica e continua degli ambienti.
Finiture e dotazioni
Gli interni conservano pavimentazioni in marmo nelle zone giorno e notte, mentre cucina e bagni presentano rivestimenti ceramici.
La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione mediante split e impianto antifurto.
Caratteristiche tecniche
- Superficie abitativa lorda: 140 mq
- Superficie commerciale: 165 mq
- Superficie del lotto: 400 mq
- Sviluppo abitativo: un unico livello
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Posti auto: 3, di cui 2 coperti
- Giardino privato e veranda coperta
- Classe energetica: G
Il contesto residenziale
Roma Imperiale rappresenta una delle espressioni più riconoscibili della tradizione residenziale di Forte dei Marmi. Ville immerse nel verde, giardini consolidati e alberature mature definiscono l'identità di questo quartiere, storicamente legato al modello della città-giardino.
Posizione e distanze
La proprietà si trova a circa 50 metri dal mare, nella fascia costiera di Roma Imperiale. Il collegamento verso la spiaggia avviene attraverso un passo comune, un elemento particolarmente interessante nel rapporto tra l'abitazione e il litorale.
L'esperienza abitativa
La possibilità di vivere tutti gli ambienti principali su un unico livello, alternando soggiorno, veranda e giardino, rende questa residenza particolarmente adatta a chi desidera un'abitazione al mare con spazi esterni propri.
La vicinanza alla spiaggia consente di mantenere un rapporto immediato con la tradizione balneare di Forte dei Marmi, senza rinunciare alla dimensione domestica di una villa indipendente.
Informazioni e note
Le fotografie possono essere state sottoposte a interventi di ottimizzazione della luminosità, dei colori e della resa prospettica, senza modifiche sostanziali alle caratteristiche della proprietà.
L'eventuale presenza di arredi nelle immagini non ne implica automaticamente l'inclusione nella vendita.
CLASSE ENERGETICA: G 176 kWh/m2 a
Nel quartiere di Roma Imperiale, una delle aree residenziali più rappresentative di Forte dei Marmi, questa villa indipendente offre un'interessante combinazione di prossimità al mare, spazi abitativi distribuiti su un unico livello e giardino privato alberato. La proprietà conserva il carattere delle tradizionali residenze balneari della Versilia, con ambienti generosi e una piacevole relazione con l'esterno.
Architettura e spazi esterni
La villa presenta facciate chiare, copertura a falde e dettagli architettonici nelle tonalità del blu. Il giardino, caratterizzato da pini marittimi, alberature ornamentali e siepi, circonda l'abitazione e ne accompagna gli affacci.
Una veranda rialzata e coperta introduce all'ingresso principale. Un'ulteriore area pavimentata, attrezzata per la convivialità all'aperto, completa gli spazi esterni. Sono disponibili tre posti auto, di cui due coperti.
Gli ambienti interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da pavimentazioni in marmo bianco e grigio e da finestre affacciate sul verde. La zona giorno comprende inoltre uno spazio pranzo e una cucina abitabile.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere e tre bagni. La camera matrimoniale principale presenta una caratteristica arcata che introduce lo spazio guardaroba.
La distribuzione su un solo livello favorisce una fruizione pratica e continua degli ambienti.
Finiture e dotazioni
Gli interni conservano pavimentazioni in marmo nelle zone giorno e notte, mentre cucina e bagni presentano rivestimenti ceramici.
La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione mediante split e impianto antifurto.
Caratteristiche tecniche
- Superficie abitativa lorda: 140 mq
- Superficie commerciale: 165 mq
- Superficie del lotto: 400 mq
- Sviluppo abitativo: un unico livello
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Posti auto: 3, di cui 2 coperti
- Giardino privato e veranda coperta
- Classe energetica: G
Il contesto residenziale
Roma Imperiale rappresenta una delle espressioni più riconoscibili della tradizione residenziale di Forte dei Marmi. Ville immerse nel verde, giardini consolidati e alberature mature definiscono l'identità di questo quartiere, storicamente legato al modello della città-giardino.
Posizione e distanze
La proprietà si trova a circa 50 metri dal mare, nella fascia costiera di Roma Imperiale. Il collegamento verso la spiaggia avviene attraverso un passo comune, un elemento particolarmente interessante nel rapporto tra l'abitazione e il litorale.
L'esperienza abitativa
La possibilità di vivere tutti gli ambienti principali su un unico livello, alternando soggiorno, veranda e giardino, rende questa residenza particolarmente adatta a chi desidera un'abitazione al mare con spazi esterni propri.
La vicinanza alla spiaggia consente di mantenere un rapporto immediato con la tradizione balneare di Forte dei Marmi, senza rinunciare alla dimensione domestica di una villa indipendente.
Informazioni e note
Le fotografie possono essere state sottoposte a interventi di ottimizzazione della luminosità, dei colori e della resa prospettica, senza modifiche sostanziali alle caratteristiche della proprietà.
L'eventuale presenza di arredi nelle immagini non ne implica automaticamente l'inclusione nella vendita.
CLASSE ENERGETICA: G 176 kWh/m2 a
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Giardino
- 105 m²
- Classe energetica
- 176
- Riferimento
- V003695
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
- Aeroporti
34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Trasporti pubblici
3.4 km - Stazione ferroviaria - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
- Ospedale
- 1.7 km - San Camillo
- Costa
- 200 m
- Stazione sciistica
- 36.5 km
Informazioni su Forte dei Marmi
- Altitudine
- 2 m s.l.m.
- Superficie
- 9.1867 km²
- Tipologia di territorio
- Pianura
- Abitanti
- 6666
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
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RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s
Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca
+39 392 9552699 / +39 392 9099943
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