Villa 5 stanze da letto, 260 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

A Forte dei Marmi, in posizione di assoluto privilegio, a soli 30 metri dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze del centro storico, RETUSCANY propone un'interessante opportunità immobiliare: un elegante appartamento di futura realizzazione, con vista mare, giardino esclusivo e piscina privata, inserito in un contesto residenziale tra i più ricercati della Versilia.

La proprietà si distingue per un elemento particolarmente prezioso: un passaggio pedonale a comune che conduce direttamente verso il fronte mare, rendendo ancora più piacevole e immediato il rapporto con la spiaggia.

Il progetto prevede una residenza distribuita principalmente al piano primo, con una superficie indicativa di circa 129 mq, comprese le murature, e una splendida terrazza vista mare di circa 25 mq. Gli ambienti sono concepiti per offrire un equilibrio armonioso tra eleganza e funzionalità: un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni. La terrazza, naturale prolungamento della zona giorno, è pensata per accogliere momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax all'aperto.

Il piano sottotetto completa la distribuzione progettuale con ulteriori ambienti, spazi accessori e bagno, per una superficie indicativa di circa 24 mq abitabili e 69 mq agibili, secondo le classificazioni riportate negli elaborati, da verificare nella documentazione tecnica definitiva.

Al piano giardino, il progetto contempla un raffinato spazio verde di uso esclusivo, impreziosito da una piscina privata e da un ampio portico destinato al soggiorno all'aperto, oltre a locali di servizio. Un ambiente raccolto e riservato, dove vivere la quiete del giardino a pochi passi dal mare.

L'architettura proposta richiama l'eleganza delle residenze versiliesi, con proporzioni armoniose, tonalità calde e un'attenta relazione tra spazi interni ed esterni. Una concezione abitativa che unisce il fascino della tradizione al comfort di una residenza contemporanea.

**Particolarmente interessante la possibilità di acquistare la proprietà nello stato attuale, prima dell'inizio dei lavori, con progetto dichiarato approvato. La vendita avviene da privato.** Un'opportunità che consente di valutare l'acquisizione dell'immobile in una fase precedente alla realizzazione dell'intervento.

La vicinanza al centro storico, alle spiagge e all'atmosfera esclusiva di Forte dei Marmi rende questa proposta particolarmente interessante sia come residenza per le vacanze sia come dimora da vivere durante tutto l'anno.

Un'opportunità riservata a una clientela alla ricerca di posizione, privacy e qualità abitativa. Ogni ulteriore informazione sulla proprietà, sul progetto e sulle condizioni di vendita sarà fornita esclusivamente previo appuntamento presso la sede RETUSCANY di Forte dei Marmi, in Via Torino 1/b.

Nota sul concept progettuale: Le immagini e i rendering presenti nell'annuncio rappresentano una visualizzazione illustrativa del concept architettonico della futura costruzione. Ambienti, materiali, finiture, sistemazioni esterne, arredi e dettagli rappresentati hanno finalità esemplificativa e potranno differire dalla realizzazione definitiva. Le caratteristiche effettive dell'intervento saranno quelle risultanti dal progetto approvato, dagli elaborati tecnici definitivi e dagli accordi contrattuali. Le immagini non costituiscono specifica contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: A+