Villa 12 stanze da letto, 540 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

Villa con parco privato e piscina a sfioro alle spalle del centro di Forte dei Marmi
Alle spalle del centro di Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più esclusive della località, questa importante villa si distingue per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità del contesto. La proprietà occupa un lotto di circa 4.000 mq, all'interno del quale la residenza, le terrazze e la grande piscina costruiscono un insieme pensato per garantire riservatezza e un'elevata qualità della vita all'aria aperta.

L'edificio, rivestito in pietra di Trani, presenta un linguaggio architettonico elegante e materico, valorizzato da numerose terrazze e balconi che ampliano la percezione degli ambienti e stabiliscono un rapporto diretto con il parco.

La villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative. La configurazione può essere facilmente ricondotta a un'unica grande residenza attraverso la rimozione di una parete divisoria in cartongesso, offrendo così interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.

Il piano terra ospita due ampie zone giorno, ciascuna organizzata con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulle rispettive verande, creando spazi naturalmente destinati alla convivialità, al pranzo all'aperto e alla vita quotidiana in giardino. Completano il piano due bagni di servizio.

La zona notte, al primo piano, comprende sei camere matrimoniali con bagno en suite, tutte arricchite da balconi o terrazze private. Due delle camere offrono inoltre una vista particolarmente suggestiva verso le Alpi Apuane, elemento che introduce una dimensione panoramica inattesa rispetto alla prossimità del centro.

Il piano sottotetto aggiunge un ulteriore livello di flessibilità alla proprietà. Attualmente organizzato in quattro camere da letto, due bagni e due balconi, può essere reinterpretato in funzione delle necessità del nuovo proprietario, come ulteriore spazio abitativo, area privata o ambienti dedicati all'ospitalità.

Al piano interrato, raggiungibile anche tramite un ingresso indipendente e caratterizzato dalla presenza dello scannafosso, si trovano il locale tecnico, un ripostiglio e ulteriori ambienti di servizio, la cui organizzazione può essere adattata alle esigenze della residenza.

Il parco rappresenta uno degli elementi centrali della proprietà. In posizione dominante rispetto agli spazi verdi si trova una piscina di circa 110 mq, con sistema a sfioro su due lati e area idromassaggio. Il grande specchio d'acqua, circondato da superfici prendisole e vegetazione, assume un ruolo architettonico oltre che funzionale, definendo il carattere degli spazi esterni e creando un naturale punto di aggregazione durante i mesi estivi.

La dotazione della villa è completata da impianto di climatizzazione e da un impianto fotovoltaico di recente installazione, pensato per integrare comfort ed efficienza energetica.

La generosa dimensione degli ambienti, l'articolazione sui quattro livelli e la possibilità di riunire le due attuali unità abitative consentono di configurare la proprietà secondo esigenze diverse, offrendo ampi spazi, privacy e autonomia per famiglia e ospiti. Il tutto in una posizione privilegiata, alle spalle del centro di Forte dei Marmi, che coniuga la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro, i principali servizi e il mare.

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*