Villa 5 stanze da letto, 190 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincia)

Versilia

Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi, nella ricercata zona di ponente alle spalle del centro storico, si inserisce questa elegante villa singola, capace di coniugare privacy e centralità in modo raro. La posizione consente di vivere il paese a piedi, con il centro storico a soli 200 metri e il mare raggiungibile in circa 600 metri, in un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità mondana.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 380 mq, impreziosito da un curato giardino perimetrale con posti auto interni. L'abitazione principale, posta al piano terra rialzato, misura circa 100 mq, arricchita da 42 mq di portici e da una terrazza di circa 28 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
A completare la proprietà, una taverna al piano seminterrato di circa 85 mq, con accesso indipendente, porta la superficie commerciale complessiva a circa 190 mq. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre camere doppie, una camera singola e due bagni, oltre a ulteriori spazi versatili nella zona seminterrata.

Questa residenza esprime un'eleganza discreta, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e convivialità. Il piano rialzato accoglie con spazi luminosi e ben distribuiti, in cui la zona giorno si apre naturalmente verso i portici e la terrazza, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Qui, la luce della Versilia filtra delicatamente, accompagnando momenti di relax o piacevoli occasioni di rappresentanza.
Il giardino perimetrale avvolge la villa in un'atmosfera di riservatezza, regalando scorci verdi e angoli intimi perfetti per il tempo libero all'aperto.
La taverna, con il suo camino e gli ampi vani, rappresenta un'estensione preziosa della casa: uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, creare una zona benessere o dedicarsi a passioni personali in un contesto raccolto e suggestivo.
Una dimora che interpreta con naturalezza lo stile di vita fortemarmino, fatta di equilibrio tra eleganza, funzionalità e piacere dell'abitare.

La posizione, nel centro di ponente, è tra le più apprezzate di Forte dei Marmi per la sua capacità di unire tranquillità e accesso immediato ai servizi più esclusivi. A pochi passi si trovano boutique di alta gamma, ristoranti rinomati, caffè storici e il celebre mercato del centro.
Il mare, con i suoi stabilimenti balneari iconici e i beach club raffinati, è facilmente raggiungibile, così come le principali vie dello shopping e della vita sociale. La zona offre inoltre la vicinanza a campi da golf, piste ciclabili immerse nel verde e collegamenti agevoli con le principali località della Versilia.

Una residenza che racchiude il privilegio di vivere Forte dei Marmi nella sua essenza più autentica, con stile e discrezione.
Per chi desidera una proprietà centrale, riservata e di grande fascino, questa villa rappresenta un'opportunità di assoluto valore. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa dimora.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione