Azienda agricola 3 stanze da letto, 230 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provincia)

La proprietà insiste in una zona situata a 300 metri sul livello del mare, l'unica casa sulla sommità pianeggiante di una collina circondata da boschi, lontano da strade trafficate e insediamenti industriali, gode di un microclima particolarmente favorevole essendo protetto dalle colline circostanti.

Suggestivi scorci del paesaggio circostante, dalla fortezza delle Verrucole al Monte Forato, fino alle Alpi Apuane e ai piccoli borghi antichi arroccati sullo sfondo.

A pochi minuti dal paese di Ghivizzano e Pian di Coreglia dove si trovano tutti i servizi, ufficio postale, banche, scuole, farmacie, centri medici, stazione ferroviaria, linee di autobus, supermercati, ecc.

La casa nella sua struttura centrale risale ai primi del 1600, nel tempo è stata ampliata pur mantenendo la sua originalità, costruita su roccia di tarso, è stata ristrutturata nel 2010, senza sconvolgere quelli tipici, il tetto è stato rifatto con isolamento isolante ISOTEC, impianto solare termico con stoccaggio di 300lt, impianto fotovoltaico con scambio in loco alla rete ENEL, raccolta acqua piovana con 2 contenitori da 5000lt e 2 da 3000lt., impianto fognario e fitorimediazione, collegamento alla rete idrica pubblica, le finestre sono quelle originali ma sono state inserite doppi vetri, caldaia a legna di ultima generazione che alimenta sia i termosifoni che la produzione di acqua calda in assenza di sole e nella stagione invernale, a costo zero avendo la proprietà 8 ettari di aree boschive, acacia, frassino, castagno ecc. mentre 4 ettari intorno alla casa sono stati completamente recintati, circa 2000 metri, con pali e reti per proteggere le colture e gli animali rialzati, vari cancelli consentono l'accesso alle aree boschive; c'è un'incredibile varietà di animali selvatici che vivono nei boschi circostanti.
Parte del terreno recintato è adibito a pascolo, seminativo, orto, uliveto con circa 70 piante, frutteto con innumerevoli varietà di frutta.

L'agricoltura praticata negli ultimi 30 anni è stata realizzata organicamente, questi terreni sabbiosi molto drenanti sono adatti a qualsiasi tipo di coltivazione. Il taglio dell'erba e il contenimento delle erbacce è fatto da un piccolo gregge di pecore Suffolk che forniscono anche fecondazione oltre a fornire lana e carne. A causa della varietà di piante oltre a quelle già menzionate, ci sono vari boschetti di erica e ginestra che rendono questo angolo incontaminato un habitat ideale per l'apicoltura.

La casa di 160mq in totale è suddivisa in:
cantina al piano interrato,
piano terra con ingresso nella zona giorno con angolo cottura, camino, una porta finestra conduce alla veranda chiusa in alluminio con finestre con zanzariere, con vista sull'oliveto e sui boschi circostanti, soggiorno e un ampio bagno con finestra accessibile anche ai disabili.
Dalla zona giorno una porta si collega con l'area adibita a laboratorio artigianale per la produzione e la lavorazione degli alimenti. Annesso e bagno con vasca;
Al primo piano si accede da un'antica scala tradizionale in legno, ci sono 2 camere matrimoniali.

All'esterno, sul fronte della casa, c'è un'ampia zona piastrellata, il tradizionale cortile agricolo, c'è un forno a legna e lateralmente il locale caldaia e il vano tecnico; vari capannoni e piccoli manufatti per legnaia, ricovero per auto, animali domestici, ecc. ampio parcheggio con spazio per manovra.

Ottima zona per piscina e solarium, a 30 metri dalla casa, annesso incompiuto di 2 piani adibito a locale di evacuazione, eventualmente da trasformare in edificio residenziale.

Ottime peculiarità e potenzialità, può essere un'azienda agricola, un'attività educativa agricola, l'allevamento di animali, la produzione di piante medicinali e la trasformazione in prodotti alimentari, la somministrazione di degustazioni, ecc. ..o un piccolo paradiso dove trovare pace, serena contemplazione, vita sana, buon cibo, aria pulita, libera dai vicini invadenti, rumori, il ritmo lento delle stagioni, dando spazio alle tue abilità, all'arte, alla cultura.