Villa 9 stanze da letto, 900 m²

Castiglione di Garfagnana, Lucca (provincia)

Garfagnana

Questa splendida tenuta in vendita è situata nella suggestiva regione della Garfagnana, nel territorio di Lucca, al confine tra la Toscana e l'Emilia-Romagna, a un'altitudine di 400 metri. Occupa un terreno di 14 ettari, incastonato nel comune di Castiglione Garfagnana, immerso in un ambiente naturale incontaminato, circondato da parchi e riserve naturali come Lamarossa, Orecchiella e le maestose Alpi Apuane.
La proprietà vanta diverse strutture:
Una residenza principale in pietra, risalente alla fine del XIX secolo, che offre 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina, un ampio soggiorno con camino, una cantina spaziosa e un parcheggio coperto. Distribuita su due piani, offre circa 140 m² di spazio abitabile, con ulteriori spazi come cantina, accesso alla strada e garage, per una superficie totale di circa 70 m².
Un rustico in pietra completamente ristrutturato, suddiviso in due appartamenti e una camera con bagno. Ogni appartamento presenta 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, per un totale di circa 140 m² di superficie abitabile.
Una nuova costruzione comprendente un appartamento con 1 camera da letto, bagno, cucina e soggiorno, insieme a una camera da letto principale con bagno. Particolare è il riscaldamento centralizzato a pavimento con una superficie abitabile di circa 70 m².
Un ex fienile trasformato in un'area destinata a ristorazione, esposizione e degustazione, che offre circa 30 m² di spazio utilizzabile, sia interno che esterno.
Un altro ex fienile ristrutturato che include uno spazio multifunzionale per lezioni e seminari, una cucina aperta, un bagno e una sauna al secondo piano, con magazzino e laboratorio per la lavorazione della frutta al piano terra. La superficie totale è di 240 metri quadrati.
Il terreno comprende un vasto frutteto con oltre 500 alberi, una coltivazione di farro IGP, boschi, pascoli e ortaggi.






CLASSE ENERGETICA: D