435.000 €
Villa 5 stanze da letto, 250 m² Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincia) Garfagnana
Garfagnana
Caratteristiche
Descrizione
Alle Borre: Una Splendida Casa Colonica Toscana Tradizionale con Piscina
Situata a meno di un'ora e mezza dall'aeroporto di Pisa, lungo la panoramica Valle del Garfagnana e a soli 4 km dall'incantevole borgo medievale di Castelnuovo di Garfagnana, Alle Borre è una casa colonica tradizionale di 260 anni, splendidamente ristrutturata. La proprietà si trova all'interno di circa 2 ettari (5 acri) di prati privati, frutteti e boschi di castagno dolce, offrendo viste mozzafiato sulla valle del fiume Serchio sottostante.
La vera bellezza di questa zona risiede nel suo splendido paesaggio, innumerevoli sentieri escursionistici, storici borghi collinari da esplorare e assoluta tranquillità. La proprietà dispone anche di una piscina privata.
Potenziale Immobiliare
Sulla terra si trova un vecchio fienile (stalla) che è stato ufficialmente registrato presso il comune locale. È stata presentata un'istanza per determinare se può essere ricostruito o interamente sostituito con una nuova casa.
La casa colonica è distribuita su quattro livelli, per un totale di 18 stanze e una superficie abitabile interna di 250 metri quadrati.
Attualmente è divisa in 4 appartamenti separati. Uno è utilizzato come residenza privata dei proprietari, mentre gli altri tre sono stati regolarmente affittati durante i mesi estivi negli ultimi 18 anni. In quasi due decenni, la proprietà ha costruito una base di clienti fedeli e nuovi affari, attirando un'ampia gamma di visitatori, tra cui escursionisti, artisti, ornitologi e amanti di tutto ciò che è italiano.
Tutti gli appartamenti vantano soffitti originali a travi di castagno e si affacciano sulla valle, offrendo viste incredibili sul grazioso piccolo villaggio di Torrite. Torrite è una piacevole passeggiata di 3 km e dispone di un piccolo supermercato e di una panetteria locale per il pane fresco ogni mattina.
Soggiorno Comunale: Situato direttamente di fronte alla scalinata principale che conduce agli appartamenti.
Il Loggiato: Situato dall'altra parte del corridoio rispetto all'appartamento superiore, questo è un ampio spazio comune coperto aperto alle intemperie ma riparato sotto il tetto principale della casa: perfetto per rilassarsi all'aperto.
Gli Appartamenti
Appartamento al Piano Terra
Originariamente l'antica cantina e il laboratorio della fattoria, questo appartamento presenta:
Una grande camera da letto matrimoniale con porte finestre originali che si aprono direttamente sul terrazzo anteriore: perfetta per godersi il sole del mattino.
Un ampio soggiorno con cucina/sala da pranzo completamente attrezzata con piano cottura a gas, frigorifero-congelatore e microonde.
Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Soffitti a travi in legno originali in tutto l'appartamento.
Appartamento al Primo Piano (offre spazio per 5 persone comodamente)
Camera da letto principale: Una spaziosa camera da letto matrimoniale con un letto posizionato in modo unico all'interno del vecchio camino, più un letto singolo aggiuntivo. Mantiene i suoi originali soffitti in legno di castagno.
Seconda Camera da letto: Una camera da letto matrimoniale, originariamente la stanza di essiccazione dei castagni della fattoria, con finestre francesi che si aprono sul lato della casa al piano terra.
Area Living: Un soggiorno/cucina con una stufa a legna (legna fornita) incastonata in un originale camino in pietra.
Bagno: Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Appartamento al Secondo Piano (offre spazio per 4 persone)
Camere da letto: Due camere da letto matrimoniali. La camera da letto sul davanti si affaccia verso est verso l'alba, offrendo viste mozzafiato, mentre la seconda camera da letto ha il suo balcone privato.
Area Living: Un ampio soggiorno e cucina/sala da pranzo completamente attrezzata (piano cottura a gas, frigorifero-congelatore, microonde) completa di un accogliente camino a legna.
Bagno: Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Appartamento dei Proprietari
Un'area notte soppalcata.
Una seconda stanza adatta per l'uso come camera da letto o studio.
Un'area workshop dedicata.
Una cucina e un bagno privati.
Caratteristiche & Servizi della Proprietà
Piscina 10x4 mt con vista sulla Valle del Serchio e sulle montagne circostanti.
Ampio spazio attorno alla piscina per prendere il sole.
Un grande patio ombreggiato nascosto sotto una bellissima canopia di glicine, insieme a un'area patio aperta perfetta per cenare e rilassarsi.
Ampia area barbecue all'aperto.
Accoglienti stufe a legna negli appartamenti a noleggio superiori.
Un'abbondanza di alberi da frutto maturi sulla proprietà, tra cui mele, pere, prugne, ciliegie e castagne.
Posizione & Attrazioni Vicine
Il villaggio più vicino è Cerretoli, arroccato sulla collina dietro la casa (a 20 minuti a piedi), che vanta un meraviglioso piccolo ristorante che serve cucina tradizionale toscana.
Careggine (Piste da Sci Locali): 12 km (15 minuti)
Barga: 17 km (23 minuti)
Forte dei Marmi (Spiagge Sabbiose): 49 km (1 ora)
Abetone (Grande Stazione Sciistica): 50 km (1 ora)
Lucca: 51 km (Meno di 1 ora)
Pisa: 73 km (Meno di 1,5 ore)
Situata a meno di un'ora e mezza dall'aeroporto di Pisa, lungo la panoramica Valle del Garfagnana e a soli 4 km dall'incantevole borgo medievale di Castelnuovo di Garfagnana, Alle Borre è una casa colonica tradizionale di 260 anni, splendidamente ristrutturata. La proprietà si trova all'interno di circa 2 ettari (5 acri) di prati privati, frutteti e boschi di castagno dolce, offrendo viste mozzafiato sulla valle del fiume Serchio sottostante.
La vera bellezza di questa zona risiede nel suo splendido paesaggio, innumerevoli sentieri escursionistici, storici borghi collinari da esplorare e assoluta tranquillità. La proprietà dispone anche di una piscina privata.
Potenziale Immobiliare
Sulla terra si trova un vecchio fienile (stalla) che è stato ufficialmente registrato presso il comune locale. È stata presentata un'istanza per determinare se può essere ricostruito o interamente sostituito con una nuova casa.
La casa colonica è distribuita su quattro livelli, per un totale di 18 stanze e una superficie abitabile interna di 250 metri quadrati.
Attualmente è divisa in 4 appartamenti separati. Uno è utilizzato come residenza privata dei proprietari, mentre gli altri tre sono stati regolarmente affittati durante i mesi estivi negli ultimi 18 anni. In quasi due decenni, la proprietà ha costruito una base di clienti fedeli e nuovi affari, attirando un'ampia gamma di visitatori, tra cui escursionisti, artisti, ornitologi e amanti di tutto ciò che è italiano.
Tutti gli appartamenti vantano soffitti originali a travi di castagno e si affacciano sulla valle, offrendo viste incredibili sul grazioso piccolo villaggio di Torrite. Torrite è una piacevole passeggiata di 3 km e dispone di un piccolo supermercato e di una panetteria locale per il pane fresco ogni mattina.
Soggiorno Comunale: Situato direttamente di fronte alla scalinata principale che conduce agli appartamenti.
Il Loggiato: Situato dall'altra parte del corridoio rispetto all'appartamento superiore, questo è un ampio spazio comune coperto aperto alle intemperie ma riparato sotto il tetto principale della casa: perfetto per rilassarsi all'aperto.
Gli Appartamenti
Appartamento al Piano Terra
Originariamente l'antica cantina e il laboratorio della fattoria, questo appartamento presenta:
Una grande camera da letto matrimoniale con porte finestre originali che si aprono direttamente sul terrazzo anteriore: perfetta per godersi il sole del mattino.
Un ampio soggiorno con cucina/sala da pranzo completamente attrezzata con piano cottura a gas, frigorifero-congelatore e microonde.
Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Soffitti a travi in legno originali in tutto l'appartamento.
Appartamento al Primo Piano (offre spazio per 5 persone comodamente)
Camera da letto principale: Una spaziosa camera da letto matrimoniale con un letto posizionato in modo unico all'interno del vecchio camino, più un letto singolo aggiuntivo. Mantiene i suoi originali soffitti in legno di castagno.
Seconda Camera da letto: Una camera da letto matrimoniale, originariamente la stanza di essiccazione dei castagni della fattoria, con finestre francesi che si aprono sul lato della casa al piano terra.
Area Living: Un soggiorno/cucina con una stufa a legna (legna fornita) incastonata in un originale camino in pietra.
Bagno: Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Appartamento al Secondo Piano (offre spazio per 4 persone)
Camere da letto: Due camere da letto matrimoniali. La camera da letto sul davanti si affaccia verso est verso l'alba, offrendo viste mozzafiato, mentre la seconda camera da letto ha il suo balcone privato.
Area Living: Un ampio soggiorno e cucina/sala da pranzo completamente attrezzata (piano cottura a gas, frigorifero-congelatore, microonde) completa di un accogliente camino a legna.
Bagno: Un bagno separato con doccia, lavabo e W.C.
Appartamento dei Proprietari
Un'area notte soppalcata.
Una seconda stanza adatta per l'uso come camera da letto o studio.
Un'area workshop dedicata.
Una cucina e un bagno privati.
Caratteristiche & Servizi della Proprietà
Piscina 10x4 mt con vista sulla Valle del Serchio e sulle montagne circostanti.
Ampio spazio attorno alla piscina per prendere il sole.
Un grande patio ombreggiato nascosto sotto una bellissima canopia di glicine, insieme a un'area patio aperta perfetta per cenare e rilassarsi.
Ampia area barbecue all'aperto.
Accoglienti stufe a legna negli appartamenti a noleggio superiori.
Un'abbondanza di alberi da frutto maturi sulla proprietà, tra cui mele, pere, prugne, ciliegie e castagne.
Posizione & Attrazioni Vicine
Il villaggio più vicino è Cerretoli, arroccato sulla collina dietro la casa (a 20 minuti a piedi), che vanta un meraviglioso piccolo ristorante che serve cucina tradizionale toscana.
Careggine (Piste da Sci Locali): 12 km (15 minuti)
Barga: 17 km (23 minuti)
Forte dei Marmi (Spiagge Sabbiose): 49 km (1 ora)
Abetone (Grande Stazione Sciistica): 50 km (1 ora)
Lucca: 51 km (Meno di 1 ora)
Pisa: 73 km (Meno di 1,5 ore)
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Stanze da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Giardino
- 20.000 m²
- Terrazza
- 40 m²
- Classe energetica
- in attesa di documenti
- Riferimento
- Castelnuovo di Garfagnana (LU)Loc. Le Borre Ref.1919
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
- Aeroporti
46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Trasporti pubblici
850 m - Stazione ferroviaria - Castelnuovo Garfagnana
- Ospedale
- 380 m - Ospedale Santa Croce
- Costa
- 26.1 km
- Stazione sciistica
- 11.7 km
Informazioni su Castelnuovo di Garfagnana
- Altitudine
- 270 m s.l.m.
- Superficie
- 28.48 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 5685
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
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Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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