Villa 5 stanze da letto, 891 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Prestigiosa villa con 5 camere a Pieve di Compito
Esclusiva Villa d'Epoca Ristrutturata con Vista Panoramica e Uliveto – Lucca
Prestigio, privacy e l'autentico fascino toscano a pochi chilometri dalle Mura di Lucca.

Situata in cima a un colle dominante, nei pressi del celebre e suggestivo Villaggio delle Camelie, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 450 mq, magistralmente ristrutturata e immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

L'Arrivo e il Parco
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato carrabile; da qui, un suggestivo vialetto contornato da splendidi oleandri in fiore conduce alla sommità del colle.
La villa è abbracciata da un parco completamente recintato di oltre 10.000 mq, in parte pianeggiante e in parte caratterizzato da un caratteristico uliveto terrazzato. L'ampia area verde, parzialmente piantumata, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzarla e arredarla secondo il proprio gusto, creando zone relax su misura. La proprietà è dotata inoltre di un pozzo privato, fondamentale per l'irrigazione del grande giardino.

La Villa Principale (Disposta su due livelli oltre soffitta)
Gli interni, eleganti e luminosi, fondono lo stile classico toscano con i moderni comfort. La villa viene venduta arredata di cucina.

Piano Terra: Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo, grande cucina abitabile completamente attrezzata, un servizio igienico, un locale tecnico e un ulteriore salotto con bagno en-suite.

Primo Piano: La zona notte ospita 5 grandi camere da letto, ognuna servita da bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore vano multiuso anch'esso dotato di proprio bagno.

Piano Superiore: Ampia soffitta uso ripostiglio.

La Dependance e la Zona Relax (Potenziale Unico)
A corredo della proprietà si trova una dependance, attualmente accatastata come magazzino, ma già dotata di predisposizione impiantistica completa per essere trasformata in una seconda unità abitativa indipendente composta da: zona giorno, cucina, lavanderia e due camere con bagni en-suite.

Il plus: Sul retro della dependance è stata individuata la collocazione perfetta per la realizzazione di una bellissima piscina panoramica. Questa specifica posizione consente di edificare la piscina in totale conformità con le fasce di rispetto imposte dal Comune, offrendo al contempo la massima privacy e una vista mozzafiato per rilassarsi con lo sguardo rivolto sulle colline.

Perché acquistarla?
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere l'autentica campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza e alla comodità dei servizi della città di Lucca. Ottima sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Situata nel cuore del Compitese, una delle aree più autentiche e ricercate del comune di Capannori, Pieve di Compito è un borgo collinare che conserva intatto il fascino della tradizione toscana. Adagiata alle pendici del Monte Pisano e affacciata sulla suggestiva piana che un tempo ospitava l'antico Lago di Sesto, la località offre un paesaggio caratterizzato da oliveti, boschi, ville storiche e antichi nuclei rurali.

Le origini del borgo risalgono all'XI secolo, quando divenne il principale centro religioso e amministrativo del territorio del Compitese, assumendo un ruolo di riferimento per le comunità circostanti. Ancora oggi il paese conserva importanti testimonianze storiche, tra cui la Chiesa di San Giovanni Battista e i resti dell'antico Castellaccio medievale che dominava la valle.

Pieve di Compito è conosciuta a livello internazionale come parte del celebre "Borgo delle Camelie", insieme alla vicina Sant'Andrea di Compito. Qui si svolge ogni anno la prestigiosa Mostra delle Antiche Camelie della Lucchesia, evento che richiama visitatori da tutta Europa. Il territorio ospita inoltre il rinomato Camellietum Compitese, considerato uno dei più importanti giardini di camelie d'Europa e insignito del riconoscimento internazionale "Garden of Excellence".

La zona offre tutti i principali servizi di prossimità, scuole, attività commerciali, strutture sportive e collegamenti rapidi con il centro storico di Lucca, raggiungibile in pochi minuti d'auto. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente Pisa, il litorale versiliese e l'aeroporto internazionale, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche della campagna lucchese.

Un contesto esclusivo dove storia, natura e qualità della vita si fondono armoniosamente, rendendo questa proprietà una residenza ideale per chi desidera vivere l'autentica eleganza della Toscana.

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