Casa di campagna 6 stanze da letto, 270 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Una bellissima Casa di campagna, tutta in pietra di Guamo e mattoni dei primi del ‘900
eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo
L'intera proprietà è di 482 mq e consiste in due immobili:
la Casa è di un totale di 270mq, annesso tecnico e l’adiacente fienile di 100mq (seconda casa)

La Dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di Riscaldamento autonomo indipendente ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft. 
Per l'impiantistica sono stati scelti la Rehau e il rame.
E’ stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto in parte originale.
Dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione.
No metano, no gas.
Pareti intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Il Tetto ha doppia guaina e isolato con pannelli in lana di vetro.
Aria Condizonanata caldo /freddo sul primo piano.
Predisposizione impianto allarme davanti e indietro.

     La Casa ha Privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
 è circondata da un giardino recintato di 340mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.
Predisposizione allarme davanti e dietro

L’ annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in parte uniformemente pavimentato in pietra leccese;
in buone condizioni (seconda casa).
Villa Galgani si trova alla Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità.

La Villa si vende inclusa di Arredo interno ed esterno ;
una linea di arredo essenziale di pregio e sia l’arredo esterno, considerando che sono stati scelti tutti su misura. 
La scelta dei mobili è sartoriale, alcuni sono artigianali, scelti con cura ed eleganza;
mobili lucchesi insieme ai tavoli outdoor di artisti amalfitani in ceramica Vietrese e pietra vulcanica.

Adatta anche a due nuclei familiari
Su richiesta suppellettili  (€ 3.000,00)