Villa 7 stanze da letto, 271 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Una bellissima proprietà in primissima campagna, tutta in pietra di Guamo e mattoni dei primi del ‘900 eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo.
L'intera proprietà è di 482 mq e consiste in due immobili:
la Villa è di un totale di 275mq e l’adiacente fienile di 100mq.
Incluso anche un Terreno agricolo di 1260 mq

La Dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di Riscaldamento autonomo ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft. 
Per l'impiantistica sono stati scelti la Rehau e il rame.
E’ stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto.
Dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione.
No metano, no gas.
Pareti intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Il Tetto ha doppia guaina e isolato con pannelli in lana di vetro.
Aria Condizonanata caldo /freddo sul primo piano.
     La Casa ha Privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
 è circondata da un giardino recintato di 340mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.

L’ annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in buone condizioni (seconda casa).
Villa Galgani si trova alla Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità.

La Villa si vende inclusa di arredo interno ed esterno;
una linea di arredo essenziale di pregio e sia l’arredo esterno, considerando che sono stati scelti tutti su misura. Molti pezzi sono artigianali, scelti con cura ed eleganza
I tre tavoli esterni sono satti disegnati da un artista amalfitano, tutti in ceramica a pietra vulcanica provenienti dalla Costiera malfitana 


Adatta a due nuclei familiari
Su richiesta suppellettili, quadri e ceramiche di Sorrento e Amalfi