750.000 €

Villa 7 stanze da letto, 271 m²
Capannori, Lucca (provincia)

Villa a Capannori
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Caratteristiche

Descrizione

Una bellissima proprietà in primissima campagna, tutta in pietra di Guamo e mattoni dei primi del ‘900 eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo.
L'intera proprietà è di 482 mq e consiste in due immobili:
la Villa è di un totale di 275mq e l’adiacente fienile di 100mq.
Incluso anche un Terreno agricolo di 1260 mq

La Dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di Riscaldamento autonomo ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft. 
Per l'impiantistica sono stati scelti la Rehau e il rame.
E’ stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto.
Dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione.
No metano, no gas.
Pareti intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Il Tetto ha doppia guaina e isolato con pannelli in lana di vetro.
Aria Condizonanata caldo /freddo sul primo piano.
     La Casa ha Privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
 è circondata da un giardino recintato di 340mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.

L’ annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in buone condizioni (seconda casa).
Villa Galgani si trova alla Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità.

La Villa si vende inclusa di arredo interno ed esterno;
una linea di arredo essenziale di pregio e sia l’arredo esterno, considerando che sono stati scelti tutti su misura. Molti pezzi sono artigianali, scelti con cura ed eleganza
I tre tavoli esterni sono satti disegnati da un artista amalfitano, tutti in ceramica a pietra vulcanica provenienti dalla Costiera malfitana 


Adatta a due nuclei familiari
Su richiesta suppellettili, quadri e ceramiche di Sorrento e Amalfi

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    271 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    5
  • Terreno
    1.260 m²
  • Giardino
    342 m²
  • Classe energetica
    D73
  • Riferimento
    Villa Galgani

Distanza da:

  • Aeroporti

    19.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    53.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    112.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    450 m - Fermata dell’autobus

    2.2 km - Stazione ferroviaria - Tassignano-Capannori

  • Uscita autostradale
    3.9 km
  • Ospedale
    1.7 km - Ospedale San Luca
  • Costa
    22.8 km
  • Stazione sciistica
    32.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    850 m - Negozio di latticini - Il mio latte

    1.5 km - Supermercato - MD

    2.1 km - Negozio di frutta e verdura - I 3 fratelli

    2.2 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    1.0 km - Caffetteria

    1.4 km - Bar - Achille

    1.4 km - Ristorante - Ristorante Tomei

    2.5 km - Pub - Ottavo Nano

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo - Campo sportivo di Antraccoli

    1.9 km - Palestra - Genesi Fitness

    8.0 km - Maneggio - Il Nostro West

    15.3 km - Campo da golf - ex campo da golf

  • Scuole

    160 m - Scuola - Scuola Elementare San Domenico Savio

    3.6 km - Istituto di istruzione superiore - Esedra Formazione Lucca

    14.9 km - Università - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    3.6 km - Veterinario - Ospedale Veterinario

Informazioni su Capannori

  • Altitudine
    15 m s.l.m.
  • Superficie
    156.18 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    46389

Mappa

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Privato

Maria Volpe

Via della Repubblica, 1, Capannori, Lucca

+393488533604

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