Villa 15 stanze da letto, 1800 m²

Capannori, Lucca (provincia)

TENUTA TRUDY - Esclusiva proprietà storica in vendita nella campagna toscana con vigneto, uliveto, bosco e piscina, a pochi chilometri dal centro storico di Lucca
La prestigiosa tenuta in vendita, situata nella campagna lucchese, si trova a breve distanza da un incantevole borgo medievale. La proprietà risale al 16 ° secolo e comprende circa 1.800 metri quadrati di edifici, suddivisi in villa principale, una foresteria, un antico fienile, una cappella, una limonata e ulteriori edifici di stoccaggio. La tenuta si estende per circa 5,8 ettari di terreno e spazi esterni, caratterizzati da un piccolo vigneto, bosco, un uliveto, una piscina e un cortile segreto.
La villa principale, disposta su quattro livelli seminterrato, soppalco, primo piano e mansarda copre una superficie totale di circa 1.180 mq e necessita di ristrutturazione per restaurare il suo antico splendore. Attualmente è composto da ampi saloni, locali di servizio, nove camere da letto e quattro bagni. La struttura è un incantevole connubio tra architettura del XVII secolo e espansioni successive. Il seminterrato ospita le cantine storiche, che raccontano antiche tradizioni. Originariamente utilizzate per riporre vino e olio, queste spaziose aree possono ora ospitare eventi e raduni.
Al piano rialzato, l'ingresso principale si apre in un ampio salone affrescato, situato al centro della villa. Da qui si accede alla cucina con sala da pranzo, soggiorno con sala da tè, biblioteca e due camere da letto con bagno in comune.
Salendo al primo piano tramite una panoramica scala con galleria, si accede ad un ampio soggiorno e ad una sala lettura, che separano sette camere da letto servite da due bagni in comune. Un'ulteriore scala di servizio conduce all'ampia mansarda, composta da vari spazi parzialmente abitabili trasformabili in locali polivalenti o ulteriori camere da letto.
Di fronte alla villa storica si trova la dependance, un classico casale toscano completamente ristrutturato con estrema eleganza. Si estende per 330 mq e comprende sei camere da letto e cinque bagni, distribuiti su due piani collegati internamente. Al piano terra la zona giorno comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con bagno di servizio e un disimpegno che funge anche da ingresso principale, oltre a una camera da letto con bagno en-suite. Con ingresso esterno separato, c'è una spaziosa cantina, utilizzabile anche come lavanderia e ripostiglio per lenzuola, e una lavanderia. Al piano superiore, un ampio soggiorno conduce alla camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a quattro ulteriori camere da letto servite da due bagni in comune.
Adiacente alla villa, adiacente alla dependance, si trova l'antico fienile di circa 230 mq. Questo edificio su due livelli offre ampi spazi, molti con accesso esterno diretto, che possono essere facilmente convertiti in alloggio per il personale di servizio o gli ospiti. Accanto alla foresteria si trova la piccola cappella privata di circa 50 mq, composta dalla navata centrale principale, decorata con affreschi che incorniciano l'altare, e due cappelle laterali.
Completano questa proprietà di lusso in vendita a Lucca ulteriori edifici, tra cui la caratteristica limonaia di 30 metri quadrati, un edificio secondario con un unico locale vetrato posizionato discretamente dalla villa, ideale come ripostiglio e ricovero invernale per piante, oltre a due piccoli magazzini, per un totale di circa 10 metri quadrati, situati vicino alla piscina che offrono spazio protetto per attrezzi e attrezzature di manutenzione del giardino.
La tenuta storica in vendita in Toscana, vicino a Lucca, comprende un rigoglioso parco suddiviso in due aree adiacenti, ciascuna di circa 5.000 mq: uno riservato alla villa e l'altro alla foresteria. Entrambi gli spazi verdi sono organizzati come giardini inglesi, con siepi e sentieri ben curati. Un'alta siepe protegge il lato del parco rivolto verso la strada, garantendo privacy e isolamento acustico. La pensione è circondata da un curatissimo giardino e dispone di una piscina di 12 x 6 metri, con solarium in terracotta e gazebo per colazioni a bordo piscina e aperitivi. Tra la pensione e il vecchio fienile si trova un cortile interno segreto di 69 metri quadrati, protetto da mura e caratterizzato da un'antica fontana, un angolo barbecue e una zona pranzo ombreggiata.
Dietro la villa si estende un vigneto di 1.800 mq, composto da sei filari di viti per la produzione di vino. Sparsi in tutta la tenuta sono anche 100 piante di olivo che producono, fornendo un ottimo olio extra vergine di oliva. La parte meridionale della proprietà è coperta da 2,7 ettari di bosco, ideale per passeggiate e momenti di relax. Intorno al vigneto si trova un seminativo di 1,6 ettari, adatto a nuove colture.
Acquistare questa tenuta in Toscana significa immergersi in un luogo dove arte, storia e natura si fondono. Con la possibilità di produrre vino e olio, passeggiando tra boschi e vigneti, questa proprietà offre un'esperienza di lusso unica immersa nella natura. La sua comoda posizione, a meno di un chilometro dai servizi di base ea breve distanza da Lucca, ne aumenta il valore e il fascino.