$2.093.420 CAD

(1.400.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 400 m²
Capannori, Lucca (provincia)

Villa a Capannori
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Caratteristiche

Descrizione

E013G Gragnano
Si propone in esclusiva, tenuta composta da 3 edifici principali, uno di recente costruzione e due da ristrutturare, sito nella campagna delle colline ad est di Lucca.

Il rustico riedificato compleramente da pochi anni con sapienza e gusto, si presenta in tutto il suo splendore ed è dotato di finiture di pregio che coniugano perfettamente essenze di sapore toscano ad elementi architettonici dalle soluzioni moderne e funzionali. Elevato su 2 piani fuori terra (circa 140mq a piano), oltre a taverna interrata, la residenza gode di un'ottima esposizione, nel mezzo di una vasta area erbosa e lievemente in pendenza, in totale isolamento da edifici di altre proprietà.

Si compone al PIANO TERRA da ampio salone con caminetto (il quale si affaccia anche nella retrostante cucina), una cucina fornita di isola e zona pranzo, uno studio ed un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna di generose dimensioni, mentre dalla parte opposta, dal salone e dallo studio si può uscire su un lastricato in cotto protetto da pergola.
Al PRIMO PIANO la zona notte offre 4 ampie camere e 3 bagni, uno dei quali condiviso da 2 camere.
Nell'INTERRATO oltre al quinto bagno ed ad una stanza di servizio, un unico grande ambiente costituisce la taverna. Sui 4 lati, il piano interrato è protetto da uno scannafosso percorribile nella sua interezza. Trova qui spazio, su un lato in cui lo scannafosso si allarga, una fresca e ampia cantina.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici (10kw) e di infissi ad alto isolamento termico e acustico. La coibentazione dei muri e della copertura, garantiscono consumi bassi ed un'ottima efficienza generale.

Assieme al rustico principale, la proprietà comprende ulteriori 2 casali da ristrutturare, siti a poca distanza e per complessivi 500mq; ideali per la realizzazione di ulteriori locali da adibire a residenza di altro nucleo familiare o degli ospiti. I 3 edifici sono circondati da complessivi 40000mq di terreno di proprietà.

Edificio di classe A1 indice di prestazione energetica globale 20,00 kWh/m2 anno.
- Per maggiori informazioni contattare: 0583583528 oppure 3288840595 oppure info@luccacase.com

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    5
  • Giardino
    10.000 m²
  • Classe energetica
    A120.00
  • Riferimento
    E013G

Distanza da:

  • Aeroporti

    26.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    48.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    91.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    108.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    4.8 km - Stazione ferroviaria - Porcari

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    5.6 km
  • Ospedale
    4.7 km - Misericordia di Montecarlo
  • Costa
    29.4 km
  • Stazione sciistica
    27.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Minimarket - Alimentari

    1.1 km - Gastronomia - Isolacarni

    1.4 km - Supermercato - Lazzareschi Aimone

    1.8 km - Pasticceria - Pasticceria Dolcidea

  • Mangiare fuori

    570 m - Ristorante - Osteria "Da mi Pà"

    1.1 km - Caffetteria - Bar Olimpico

    1.6 km - Bar - Roal Cafè

    1.9 km - Fast food - Carpe diem

  • Attività sportive

    3.2 km - Centro sportivo - Centro Ippico Corte Benedetto - sport equestri

    5.9 km - Palestra - Palestra Genesi

    11.4 km - Maneggio - Il Nostro West

    19.9 km - Campo da golf - Montecatini Golf

  • Scuole

    970 m - Scuola - Istituto Comprensivo Camigliano

    10.1 km - Istituto di istruzione superiore - Esedra Formazione Lucca

    22.4 km - Università - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia - Farmacia di Lappato
  • Veterinario
    4.1 km - Veterinario

Informazioni su Capannori

  • Altitudine
    15 m s.l.m.
  • Superficie
    156.18 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    46389

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Viale Europa, 474, Lucca, Lucca

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