Casa di campagna 4 stanze da letto, 300 m²

Camporgiano, Lucca (provincia)

Garfagnana

La proprietà è costituita da 4 fabbricati: abitazione, fienile, metato, e locale di deposito; è situata alla periferia del paese di Filicaia, nel comune di Camporgiano, ed è circondata dalle verdi colline.

La casa è sviluppata su due livelli per una superficie totale di circa mq 150.

L'ingresso al piano terreno avviene attraverso una loggia direttamente nel soggiorno, è costituita poi da cucina, bagno e quattro camere da letto, di cui due con accesso ad un balcone;

Al piano seminterrato, cui si accede solo dall'esterno, troviamo vani ad uso cantina/ripostiglio ed un vano tecnico dove c'è la caldaia.

La capanna, della superficie totale di circa 100 mq, è composta da piano seminterrato e terreno; entrambi i livelli sono costituiti da unico ampio vano, con loggia laterale, ed al piano terreno sono inoltre presente due piccoli ripostigli, attualmente utilizzati come pollaio.

Il metato non ha subito modifiche dall'origine, per cui è tutt'ora composto come il classico essiccatoio per castagne, di dimensioni ridotte e con piani seminterrato e terreno diviso da una solaio composto da soli travi e piccoli travicelli; adiacente ad esso vi è un forno a legna.

Il quarto edificio, anch'esso su due livelli, è costituito da un unico vano per piano ed è adibito al piano seminterrato alla rimessa di attrezzi agricoli e al piano terreno è stato attualmente allestito come uno spazio relax/ laboratorio.

I fabbricati sono tutti molto vicini, da costituire un piccolo nucleo e sono collegati da vari spazi esterni pavimentati; la vista è molto ampia e affaccia sulla vallata della Garfagnana e sull'Appennino Tosco-Emiliano.

Il complesso è corredato da circa 2 ettari di terreno, sul quale insiste, inoltre, una sorgente di acqua; quest'ultima viene utilizzata dalla società gestore dell'acquedotto pubblico, concedendo così alla proprietà la fornitura dell'acqua gratuitamente.

La proprietà ha un elevato potenziale sia per uno scopo turistico/ricettivo, sia per un'attività agricola a conduzione familiare.