Casa indipendente 4 stanze da letto, 180 m²

Camporgiano, Lucca (provincia)

Garfagnana

Questo favoloso casale in pietra restaurato tradizionale risalente al 1789 circa nell'affascinante villaggio di Poggio è stato restaurato con simpatia e con una specifica molto alta.

Ci sono viste mozzafiato da tutti gli aspetti della casa sia degli Appennini che delle catene montuose delle Apuane.

Dalla terrazza superiore si gode di una vista incredibile su Ponte di Villetta, il magnifico viadotto ferroviario, il Lago di Pontecosi e il Parco Nazionale dell'Orecchiella.

Questa proprietà offre alloggi estremamente flessibili e caratteristiche originali e secondo noi ha il potenziale per essere una proprietà di B&B / Rental di successo.
Prezzo ridotto
Entrando nella proprietà dalla corsia del villaggio:

C'è un grazioso portico coperto che conduce alla porta principale:

1 ° piano

Ampio corridoio d'ingresso
Salotto con caratteristica camino in pietra e finestre a doppio aspetto
Arco per cucina su misura attrezzata con fornello e accesso a un piccolo balcone con vista su una bella terrazza.
2 camere matrimoniali entrambe con una vista fantastica
Bagno di lusso / doccia
Porta dal disimpegno alle scale esterne che conducono alla terrazza al piano terra e al parcheggio

2 ° piano

Grande camera da letto principale con finestre a doppio aspetto
Favoloso bagno con doccia
Sala da spogliatoio
4a camera da letto che potrebbe essere utilizzata come home office, nursery o cucina di servizio per il terrazzo (acqua ed elettricità sono installati)
Terrazza panoramica piastrellata in cotto

Piano terra

Con due ingressi indipendenti, questa zona (che è attualmente utilizzata come studio di lavoro) ha il potenziale per essere un appartamento autonomo. C'è:
1 camera grande (con finestre) - attualmente disposta come quinta camera matrimoniale
2 bagni con doccia
Zona cucina (non sono installate unità ma tutte le centrali elettriche e idrauliche)
Salotto o Letto 6 (attualmente monolocale) con porta alla 3° Terrazza/Giardino

C'è anche un ripostiglio / caldaia separato con ingresso dalla terrazza al piano terra.

La casa dispone sia di riscaldamento centralizzato a gas che di pannelli solari per la produzione di acqua calda.


Fienile

Ampio fienile con pavimenti in cemento appena posati e pareti e tetto sani, adatto per officina e deposito.


Spazio esterno

Ampio terrazzo con pergolato in legno ricoperto di viti
Forno per pizza tradizionale
Negozio di legno
Parcheggi
Terrazza laterale


Il paese di Poggio è esaltato essendo a pochi passi da una stazione ferroviaria sulla linea Pisa-Aulla che fornisce collegamenti sia con la bellissima costa ligure tra cui le famose Cinque Terre, Lucca, Pisa e Firenze che hanno collegamenti con la maggior parte delle principali città.

Ci sono anche ampie passeggiate, trekking, mountain bike e ciclismo, sci, molte piscine pubbliche nelle vicinanze e molte città interessanti villaggi e campagne da esplorare.

Tempi di guida (approssimativi)

Aeroporto di Pisa 90 minuti
Lucca 45 minuti,
Firenze 90 minuti
Cinque Terre 90 minuti
Camporgiano 5 minuti
Castelnuovo di Garfagnana 10 minuti

Planimetrie (indicative) disponibili su richiesta.