Casa 4 stanze da letto, 300 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

Sulle splendide colline della Versilia, con superba vista verso il mare, scopriamo VILLA TOSCA una prestigiosa villa di circa 300 mq circondata da 3.500 mq di giardino e parco con 100 ulivi e alberi di alto fusto che permettono di godere del paesaggio verso sud ed ovest comunque in un clima frescheggiante.

Situata a pochi metri dal tranquillo centro collinare di Corsanico, dotato dei servizi principali come minimarket, ufficio postale e graziosi ristorantini, la proprietà si trova a soli 15 minuti di auto dalla località marittima di Viareggio e le spiagge della Versilia ed a soli 20 minuti di auto dalla storica città di Lucca.

La villa, costruita negli anni '70, ha mantenuto il suo fascino originale ed è arricchita da ampie terrazze porticate, perfette per trascorrere momenti di relax all'aperto e per godere della vista panoramica mozzafiato sul mare e sul lago di Massaciuccoli tanto amato dal rinomato compositore Puccini.

INTERNI:

La casa si distribuisce su 2 piani abitabili ed un piano servizi al piano seminterrato. Un'ampia scalinata d'accesso ci conduce al grande salone collegato direttamente ad un portico di oltre 60 mq. La zona pranzo con cucinotto, posta di fronte al salone, è dotata di accesso autonomo al giardino.
Sempre su questo piano si trova inoltre l'ampio reparto notte composto da 3 camere spaziose e 2 bagni.
Una scala rivestita in legno conduce al piano superiore composto da un'ulteriore sala con accesso alla terrazza coperta dalla quale è godibile una meravigliosa vista.
Arricchisce questo piano un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato.

Il piano seminterrato è composto da una serie di vani a servizio come l'ampia lavanderia, una zona hobby ed un ampio locale magazzino dove è possibile ricavare una eventuale zona ospiti.


ESTERNI:

Completano la proprietà l'ampio giardino di 3500 mq e una piscina fuori terra ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

La villa dispone di riscaldamento a metano ed è possibile ampliare la sua superficie del 30%.

Questa proprietà offre non solo una casa di prestigio, ma anche un ottimo potenziale di investimento nel settore turistico. Grazie alla sua posizione privilegiata nella rinomata Versilia, la villa può essere una meta ambita per l'ospitalità turistica, con la possibilità di generare una resa annuale di circa 50.000 euro.

La pittoresca località di Corsanico e la splendida regione della Versilia offrono un connubio perfetto tra la bellezza tradizionale della campagna toscana e la vivacità della costa. Situato in provincia di Lucca, Corsanico è un affascinante villaggio che si distingue per il suo carattere autentico e il suo patrimonio storico. Nel contempo, la Versilia è una delle mete balneari più amate in Italia, rinomata per le sue spiagge sabbiose, i locali alla moda e l'atmosfera cosmopolita.
Gli amanti della natura troveranno a Corsanico e nei suoi dintorni un vero paradiso. Il Parco Regionale delle Alpi Apuane, che si estende nelle vicinanze, offre una vasta gamma di sentieri escursionistici che permettono di esplorare panorami mozzafiato e di ammirare la flora e la fauna locali. È possibile fare escursioni a piedi o in bicicletta lungo questi sentieri, immergendosi completamente nella bellezza della natura.
Non lontano da Corsanico si trova anche il Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, un'area protetta che comprende una varietà di habitat naturali, tra cui pinete, lagune e paludi. Questo parco offre numerose opportunità per gli amanti degli uccelli, con diverse specie che nidificano in quest'area durante la stagione migratoria.
La sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dalla costa, permette ai visitatori di godere di tutti i vantaggi della Versilia. Le spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline del Mar Ligure attirano turisti da tutto il mondo. Le località balneari come Viareggio, Forte dei Marmi e Pietrasanta offrono servizi di alta qualità, dai lussuosi stabilimenti balneari ai ristoranti gourmet e ai negozi di moda. È possibile trascorrere piacevoli giornate al mare, prendere il sole sulla spiaggia o partecipare a attività acquatiche come il surf e la vela.

VILLA TOSCA - Rif. 18087
Villa principale (300 mq):

• 4 camere
• 3 bagni
• 2 saloni
• camino
• cucina
• lavanderia
• magazzino

Esterni:
• zona relax
• 60 mq portico
• 3.500 mq giardino
• piscina