Villa 8 stanze da letto, 560 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

CASALE FOLLETTO - Caratteristico casale toscano con piscina in vendita a Camaiore, posto in un terreno di circa 1 ettaro e situato in posizione baricentrica rispetto al centro città, alle storiche mura di Lucca ed al litorale marino della Versilia, distanti solo 20 minuti dalla proprietà.
La struttura, attualmente utilizzata come avviato bed and breakfast, risulta circondata dalle verdeggianti colline ed inserita in un curatissimo parco pianeggiante con grande piscina.
La proprietà si compone di un edificio principale, sviluppato su due livelli al piano terreno e primo oltre ad una piccola porzione al secondo livello, per un totale di circa 490 mq, che ospita sei appartamenti indipendenti.
Tutte le unità immobiliari sono state ristrutturate nel 2018, si presentano in ottime condizioni di manutenzione e risultano arredate con cura e dotate di tutti i comfort. 
Due appartamenti risultano più grandi rispetto agli altri e sono composti da un grande soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, un appartamento con un bagno ed uno con due bagni, mentre gli altri quattro appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia.
Esternamente all’interno del curato giardino, troviamo la grande piscina con limitrofo ampio pergolato oltre a spazi dedicati per ogni singola unità immobiliare, adibiti ad area barbecue e prendisole.
A completamento di questo casale in vendita in Toscana, troviamo un ampio parcheggio che può ospitare numerose autovetture a servizio del bed and breakfast, un ulteriore fabbricato di circa 60 mq, attualmente adibito a deposito di attrezzi e attrezzature da giardino, in parte utilizzabile come alloggio del custode o del gestore dell’attività, oltre ad un locale tecnico di circa 10 mq.
Il casale, in vendita a Camaiore, grazie alla sua posizione baricentrica rispetto al mare ed alle principali città d’arte toscane, alle ottime condizioni manutentive, all’arredo completo e compreso nel prezzo richiesto, risulta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera gestire una piccola struttura ricettiva in Toscana, un bed and breakfast o una casa vacanze con potenziale alta redditività da locazione durante la stagione estiva.

Il casale adibito a bed and breakfast, gode di una posizione comoda e di facile accesso, immerso nel verde delle colline toscane e circondato da boschi, risulta situato in posizione baricentrica rispetto al centro città, alle storiche mura di Lucca ed al litorale marino della Versilia, distanti solo 20 minuti dalla proprietà. I principali servizi distano solo 2,5 km dalla proprietà in vendita a Camaiore.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia, Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.