Villa 8 stanze da letto, 470 m²

Camaiore, Lucca (provincia)

Versilia

CASALE LE FARFALLE - Immerso nel verde e nella quiete delle suggestive colline toscane, troviamo questo elegante e caratteristico casale in pietra con dependance e piscina in vendita a Camaiore, a soli 20 minuti dal centro città e dalle mura di Lucca, la proprietà vanta di un ruscello che attraversa il terreno rendendola unica nel suo genere.
Sin dall’importante ingresso con cancello in ferro battuto e dal viale che conduce alla residenza, si coglie l’esclusività di questa stupenda proprietà di prestigio in vendita in Toscana, circondata da un terreno di circa 2,5 ettari, dove ci sono all’incirca 250 piante di ulivo in produzione, oltre ad una dependance costituita da due nuclei abitativi. 
Il casale di prestigio, risalente al 1600 è stato completamente ristrutturata nel 2007, con un mirato e sapiente intervento di recupero tramite l’utilizzo di materiali originari, impianti e finiture di ottimo livello.
Adagiato su un dolce crinale collinare, il casale è composto da due livelli, posti al piano terreno e primo, per un totale di circa 470 mq, i curati e gradevoli spazi esterni si sviluppano, seguendo l’inclinazione del terreno, su due differenti piani principali, la corte d’ingresso, il camminamento limitrofo al ruscello ed il patio sul retro della residenza risultano posti e collegati al piano terreno, la grande terrazza adiacente la zona piscina è posta e collegata esternamente al piano primo.
Entrambi i livelli sono messi in collegamento tra loro da una scala interna e da due scale esterne.
Entrando al piano terra di questa prestigiosa residenza di campagna, troviamo un primo locale di servizio, utilizzato come guardaroba e lavanderia, procedendo all’interno dell’immobile si accede all’ampio andito di ingresso che disimpegna sulla sua destra la caratteristica cantina vini, il luminoso studio dotato di grandi vetrate, la grande sala da pranzo con camino e limitrofa ad essa, l’attrezzata e caratteristica cucina in muratura collegata esternamente ad un patio a cielo aperto, spazio ideale per pranzi e cene.
Sempre a questo livello, sulla parte sinistra dell’andito a giorno d’ingresso, trovano collocazione una splendida e luminosa zona giorno con camino e magnifica vista sul ruscello, uno spazioso bagno ospiti in pietra con vasca oltre a due camere matrimoniali servite da un bagno con doccia.
Tramite la scala in pietra, si accede al primo piano che ospita un’ulteriore ampia zona giorno con camino, oltre a un’elegante sala bar, collegati esternamente alla grande terrazza adiacente la piscina, ulteriore spazio conviviale arredato con salottini da esterno. 
A completamento di questo livello, troviamo tre ulteriori grandi camere matrimoniali con vista sul ruscello, tutte dotate di proprio bagno di pertinenza, uno con doccia e due con vasca.
Limitrofa alla grande terrazza esterna, troviamo la splendida e funzionale piscina con ampi spazi prendisole caratterizzate dall’estrema privacy, oltre ad un grande patio porticato utilizzato come zona d’ombra e come area pranzo esterna, per conviviali pranzi e cene bordo piscina. A servizio degli ospiti della piscina un bagno dotato di doccia con attiguo locale tecnico impiantistico.
La dependance è costituita da un fabbricato su due livelli, composto da due unità immobiliari indipendenti, al primo piano di circa 40 mq troviamo un appartamento composto da porticato d’ingresso, zona giorno con terrazza esterna, oltre ad una camera matrimoniale con bagno con doccia, mentre l’abitazione al piano terra di circa 63 mq è dotata di patio esterno, soggiorno e cucina, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
Completano questa proprietà di prestigio in vendita sulle colline di Camaiore, vari posti auto, un garage e una struttura in legno utilizzati per ricovero di attrezzi e attrezzature da giardino oltre a vari locali tecnici per la gestione dell’impiantistica della proprietà.
Lo splendido casale di charme, in vendita in Toscana, risulta un’ottima soluzione come proprietà residenziale, oppure come casa vacanze con potenziale di alta redditività da locazione durante la stagione estiva.

Il casale gode di una posizione ideale, immerso nel verde e nella pace delle colline, circondata da boschi, ma a soli 20 minuti dal centro di Camaiore e dalle mura di Lucca, così come a 25 minuti dalle spiagge dorate della Versilia.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia, Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.