Casa 3 stanze da letto, 100 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincia)

Gioviano è una piccola frazione del comune di Borgo a Mozzano, provincia di Lucca, Toscana. Arroccato a circa 280 m sul livello del mare, offre un ambiente sereno e rialzato di campagna con profondità storica e ampie viste sulla Valle del Serchio e sulla catena dell'Appennino.
La casa è ai margini del villaggio e gode delle migliori viste. La sua struttura medievale è stretta e tortuosa, sentieri tortuosi, resti di antiche fortificazioni, un antico oratorio e tracce di un castello impreziosiscono il paese di un'atmosfera suggestiva e storica fin dall'arrivo in paese.
La casa è costruita in pietra locale con pareti spesse che ancorano la casa sia visivamente che termicamente creando un senso di permanenza ed eleganza rustica
Il giardino antistante per un ambiente accogliente con siepi a box che costeggiano un sentiero di ciottoli. L'appartamento sopra ha un diritto di accesso su questo percorso. Il giardino posteriore privato, un rigoglioso rifugio baciato dal sole, ideale per cene all'aperto, giochi per bambini o un tranquillo angolo di lettura. Le facciate in pietra ospitano un forno per pizza che rafforzerà il fascino toscano. Entrambi i giardini sono completamente pianeggianti.
All'interno, l'invitante ingresso conduce in un'enorme sala da pranzo, adiacente a una cucina calda e compatta che dispone di un proprio balcone di servizio.
Una delle camere da letto ha cabina armadio, un altro è utilizzato un soggiorno. Il bagno di questo piano è stato inserito nel 2020.
Gli spessi muri in pietra fungono da massa termica naturale, moderando le temperature interne tutto l'anno, un fresco paradiso d'estate, mantenendo un calore dolce nei mesi più freddi. Questo è completato da opzioni di riscaldamento sostenibile caratterizzato da una stufa a pellet ad alta efficienza, comfort di miscelazione e ecocoscienza. C'è gas nel villaggio che gli attuali proprietari usano per cucinare e acqua calda.
Ci sono scale in pietra che scendono alle 2 cantine e una stanza molto grande che conduce al giardino sul retro. C'è un secondo bagno su questo piano e un ripostiglio.
Il tetto è in parte sostituito.
Questa casa non è troppo grande, ma abbastanza spaziosa per il comfort della famiglia. L'autentica facciata in pietra, dona alla casa un'atmosfera reale di patrimonio toscano.