Casa di campagna 3 stanze da letto, 330 m²

Barga, Lucca (provincia)

Il complesso si trova a Filecchio, zona residenziale immersa nel verde, e si presenta come una caratteristica proprietà in stile rustico toscano. È composto da un corpo principale, costituito da un'abitazione di 180 mq e un ex fienile di 50 mq, entrambi su due livelli, e da un secondo annesso situato al centro di un terreno privato.

Casa in pietra – Piano terra: L'incantevole pergolato con piante di viti conduce all'ingresso centrale dell'abitazione, caratterizzato dall'originaria scala in pietra di accesso al piano superiore; sulla destra troviamo un'ampia zona pranzo con cucina in vista, separate dalla caratteristica arcata in mattoni; sull'altro lato dell'ingresso vi sono due soggiorni, di cui uno con camino; completano il livello due ripostigli accessibile solo dall'esterno.

Piano primo: salendo al piano superiore troviamo un tipico bagno di servizio ad un livello ammezzato; proseguendo, il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, oltre al disimpegno.

Il casale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato ed abitabile fin da subito, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del contesto rurale: i solai con travi e travicelli in legno a vista, pareti con tratti in pietra a faccia vista e altri dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera rustica classica.

L'edificio principale comprende anche un ex fienile costituito da due ampi locali attualmente utilizzati come magazzino; questo spazio potrebbe essere sfruttato per ampliare la superficie interna dell'abitazione.

Di fronte al casale si trovano ulteriori ampi edifici, di circa 100 mq: un primo fabbricato consiste di un annesso disposto su due livelli, il cui spazio si presta per metratura ed esposizione alla realizzazione di piccoli appartamenti; in adiacenza a quest'ultimo vi è un porticato con sottostante loggia adibita a legnaia e altri manufatti, quali un forno a legna e ripostigli.

Spazi esterni: l'area antistante l'abitazione presenta un ampio cortile pavimentata; il terreno compreso nella vendita, prevalentemente a prato, ha una superficie di circa 5000 mq.

Il complesso, viste le sue caratteristiche, l'ampia superficie e la posizione in contesto tranquillo ma vicino a luoghi d'interesse, potrebbe essere ideale per un investimento in ambito turistico/alberghiero.