Appartamento 2 stanze da letto, 150 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provincia)

APPARTAMENTO DEL NOTTOLINI - Vendita di Appartamento ristrutturato con superbonus 110% ubicato della vivace Frazione di Fornoli, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi.
Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, vendesi questo appartamento posto al secondo piano senza ascensore, di circa 150,00 mq. commerciali.
Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale, ed arriviamo nell'atrio e scale comuni per l'accesso alle varie unità.
L'appartamento si compone di scale esclusive già dal piano primo, oltre piccolo balcone e wc; al piano secondo abbiamo l'ingresso vero e proprio, una cucina abitabile, sala da pranzo, un soggiorno con camino a pellets, disimpegno, bagno con doccia e due camere matrimoniali. Al piano secondo troviamo tre vani ad uso di soffitta. I vani uso soffitta potrebbero essere rifiniti (intonaci ed impianti) come l'appartamento e poter essere sfruttati come studio, sala lettura, sala hobbies o camera provvisoria.
L'unità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione in quanto l'edificio e l'appartamento sono stati ristrutturati adesso con il Superbonus 110%. I lavori effettuati sono il completo rifacimento della struttura di copertura in legno lamellare con isolante, cappotto termico esterno, impianto elettrico ed impianto di riscalamento con nuova caldaia condensazione (entrambi certificati), sostituzione degli infissi esterni in pvc e vetri doppi di ultima generazione, oltre alle persiane esterne in alluminio. E' uno dei pochi immobili sul mercato completamente e recentemente ristrutturato.
Adatto sia come abitazione principale che come investimento.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia.
Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 1 km. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km.
Classe Energetica C - 125,36 kWh/m² anno.
Superficie Commerciale mq. 150,00 - Superficie Utile Appartamento mq. 90,00 - Superficie Soffitta mq. 90,00.
Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.