Villa 5 stanze da letto, 274 m²

San Vincenzo, Livorno (provincia)

Immersa in un contesto elegante e riservato, questa prestigiosa villa a San Vincenzo rappresenta un esempio unico di abitazione di lusso, dove comfort moderno e fascino toscano si incontrano in perfetta armonia. La proprietà, con una superficie complessiva di 274 mq, è stata progettata e realizzata nel 2011 con materiali di altissima qualità, valorizzando il tipico stile toscano: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e finiture raffinate in ogni ambiente.

La villa è strutturata su due livelli, con ingresso indipendente, e offre 12 vani complessivi, comprendenti 5 camere da letto ampie e luminose, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort, e 4 bagni eleganti rifiniti con stucco veneziano, mosaici e materiali di pregio. La disposizione interna è studiata per garantire spazi armoniosi e fluidi: la cucina abitabile si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per cene in famiglia o momenti di relax con gli amici. Il camino centrale, elemento scenografico, aggiunge calore e carattere alla zona giorno, rendendo l'ambiente ideale in tutte le stagioni.

Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, 2 bagni e un'ampia sala con camino, uno spazio versatile che puó essere utilizzato come soggiorno privato, studio, area giochi o sala relax, offrendo incredibili possibilità di personalizzazione. Ogni ambiente è caratterizzato da luminosità naturale e da finiture eleganti, combinando estetica e funzionalità.

La villa è dotata dei più moderni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianti tecnologici all'avanguardia e materiali di alta qualità, garantendo una residenza confortevole e funzionale in ogni stagione.

L'esterno è altrettanto spettacolare. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei dettagli, ideale per momenti di relax, attività all'aria aperta o giochi con bambini e animali domestici. Il portico coperto di 80 mq rappresenta uno spazio versatile per pranzi e cene all'aperto, momenti di lettura o semplicemente per godersi il tramonto immersi nel verde. La proprietà dispone inoltre di posti auto all'interno del terreno, accessibili tramite cancello automatico, che garantiscono sicurezza e comodità.

La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: vicina al mare e al centro abitato, facilmente raggiungibile in bicicletta, offre l'equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità. Questa residenza esclusiva rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca un'abitazione di prestigio, sia per chi desidera un investimento redditizio, grazie alla possibilità di affittare la villa durante gran parte dell'anno. La combinazione di lusso, comfort, posizione strategica e ampi spazi esterni la rende una proprietà unica nel panorama immobiliare toscano.

Vivere in questa villa significa godere di serenità, privacy e uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, negozi e attrazioni locali, per un'esperienza completa e senza compromessi nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G