Casolare 4 stanze da letto, 250 m²

San Vincenzo, Livorno (provincia)

Si tratta di un ex podere finemente ristrutturato, che conserva le caratteristiche tipiche dello stile toscano come i pavimenti in cotto, le pareti in pietra e i soffitti con travi e travicelli a vista.
La proprietà è situata in una posizione strategica nelle prime campagne di San Vincenzo, a soli 500 metri dal mare e a circa 300 metri da tutti i principali servizi.
Con una superficie di circa 250 mq, l’abitazione è predisposta, anche a livello di impianti, per essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Distribuita su due livelli, la villa è così composta: al piano terra si accede all'appartamento principale attraverso un'ampia e caratteristica zona pranzo/cucina con accesso alla veranda. Un caratteristico arco in pietra conduce al soggiorno dotato di uno splendido camino. Dalla cucina si accede a un locale multifunzionale che consente l'accesso al garage con zona lavanderia e bagno.
Attraverso una scala interna, si accede al primo livello, dove si trovano tre camere matrimoniali con una vista che si estende fino al mare, due bagni, un soggiorno/studio e una seconda cucina. Questo piano è accessibile anche tramite una scala esterna e dispone di un ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Ciò offre la possibilità di suddividere gli spazi per creare un secondo appartamento completamente indipendente, composto da cucina, salottino, camera matrimoniale e bagno.
Sempre al piano terra, con ingresso indipendente ma collegato internamente alla casa, si trova il terzo appartamento dotato di stufa a pellet e composto da una zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno.
Completa la proprietà un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintato, con una cinquantina di piante di olivo in produzione.
La proprietà è dotata di inferiate, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione e termocamino. Il riscaldamento è alimentato a GPL, e sono presenti due cisterne per la raccolta di acqua piovana utili all'irrigazione del terreno.
Questa residenza offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente suggestivo e ricco di comfort, con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative indipendenti.

San Vincenzo è una pittoresca località costiera situata sulla costa tirrenica della Toscana, in Italia. Con le sue spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline, è una destinazione balneare popolare per i turisti in cerca di relax e divertimento. Il lungomare animato offre una varietà di ristoranti, bar e negozi, dove i visitatori possono assaporare la cucina locale e acquistare prodotti artigianali.
Nei dintorni, si estendono colline verdeggianti e vigneti che producono alcuni dei migliori vini della regione. I visitatori possono esplorare l'entroterra toscano, caratterizzato da paesaggi rurali, borghi medievali e oliveti secolari.