Villa , 230 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

A pochi passi dal mare, nel cuore della costa toscana più elegante e riservata, si trova una villa di rara bellezza, immersa in un incantevole parco privato di circa 1800 m². Un'oasi verde che abbraccia la proprietà e la isola dal mondo esterno, regalando silenzi, privacy assoluta e una costante sensazione di pace. La luce del mare entra dalle finestre, filtra tra gli alberi del giardino e definisce l'atmosfera inconfondibile di questa residenza unica.
La villa si sviluppa in tre unità indipendenti, frutto di una ristrutturazione attenta e raffinata, pensata per valorizzare gli spazi e preservare il carattere della dimora senza rinunciare al comfort moderno. Ogni ambiente è stato disegnato per vivere il mare e la sua energia, mantenendo allo stesso tempo un'eleganza sobria e senza tempo.
L'appartamento principale, un raffinato spazio di oltre 120 m², accoglie con una grande zona giorno luminosa, in cui cucina e living dialogano in continuità, creando un ambiente ideale per chi ama ricevere e vivere la casa con intensità. Le due camere, silenziose e curate nei dettagli, si affacciano sul verde del parco, mentre la terrazza privata di 20 m² offre uno scorcio di mare che accompagna le giornate dalla colazione al tramonto. È qui che la villa rivela tutta la sua anima: la brezza marina, il profumo della macchia costiera, la sensazione di far parte del paesaggio.
Un secondo appartamento, più raccolto ma altrettanto elegante, si estende per circa 80 m². Anche qui la zona giorno open space scandisce la vita quotidiana con naturalezza, mentre le due camere e il bagno offrono comfort e privacy. È l'unità perfetta per accogliere ospiti, famiglie, oppure per essere destinata a un uso indipendente, mantenendo peró un legame armonico con l'intero complesso.
La terza soluzione è una piccola gemma: una suite con bagno privato e un delizioso giardino esclusivo di 30 m². Un rifugio ideale per chi cerca uno spazio intimo e riservato, una stanza per gli ospiti più speciali, uno studio personale immerso nel verde o una dependance di charme.
L'intera proprietà è un invito a vivere il mare con stile e discrezione. I vialetti, i prati, le essenze mediterranee, la luminosità naturale che entra da ogni apertura: tutto parla di vacanza e di bellezza, ma con la solidità e la profondità di una vera casa. È una villa che non si limita a offrire metri quadrati: offre atmosfera, storia, eleganza, un ritmo lento e prezioso. È una residenza per chi cerca qualcosa di più di un semplice immobile; per chi vuole una dimora capace di raccontare un modo di vivere.
Qui la costa toscana mostra il suo lato più autentico e raffinato: calette, pinete, tramonti sul mare, servizi di livello e la vicinanza a Castiglioncello, Rosignano e a tutte le comodità, senza rinunciare alla quiete di un contesto esclusivo e protetto.
Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra bellezza, comfort e versatilità. Una proprietà rara, pensata per essere vissuta, condivisa, amata. Una villa che non si limita a ospitare: conquista.
CLASSE ENERGETICA: D