Terreno edificabile , 500 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

Terreno edificabile con vista fino al marea pochi passi dal centro del borgo di Rosignano Marittimo.

La proprietà si trova ai margini del suggestivo borgo di Rosignano Marittimo, in una delle zone più caratteristiche e ricercate, quella del Castello. Qui, tra antiche mura, vicoli panoramici e l’inconfondibile atmosfera toscana, si gode di una posizione privilegiata: il mare è raggiungibile in pochi minuti e il panorama si apre fino alla costa, regalando scenari che cambiano con la luce del giorno.
Si tratta di un terreno edificabile, di circa 500 mq, che offre una splendida vista mare ed è un’opportunità unica per chi desidera realizzare un’abitazione secondo le proprie esigenze. È già disponibile un progetto approvato per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, per una superficie abitabile fino a 220 mq ed un’altezza massima di 7,50 m. Il progetto può essere modificato secondo le esigenze dei futuri proprietari, garantendo la possibilità di creare la casa dei propri sogni, completamente su misura.
All’interno del lotto è inoltre presente un fabbricato al grezzo di circa 30 mq, utile come base per sviluppare ulteriori spazi o come volume da integrare nel nuovo progetto.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione: un terreno panoramico, vicino al mare e inserito in uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, dove tradizione, storia e paesaggi spettacolari si fondono in un contesto perfetto per una villa di prestigio.

Rosignano Marittimo è un affascinante borgo collinare della Costa degli Etruschi, situato in posizione dominante a pochi minuti dal mare e caratterizzato da un centro storico ricco di atmosfera. Le sue stradine in pietra, le antiche mura, la suggestiva area del Castello e le terrazze naturali che si affacciano sulla costa creano un ambiente autentico, dove storia e paesaggio si fondono in modo armonioso. Dal borgo si gode una vista spettacolare che spazia dalle colline verdi fino al blu del Mar Tirreno, con panorami che al tramonto diventano particolarmente suggestivi.
Il territorio circostante è ricco di bellezze naturali e culturali. A pochi chilometri si trovano le rinomate località balneari di Castiglioncello, con le sue calette di scogliera e la celebre passeggiata a mare, e Rosignano Solvay, nota per le sue spiagge bianche e le acque cristalline. Le pinete costiere, perfette per passeggiate e percorsi in bicicletta, offrono ombra e frescura durante le giornate estive.
Nei dintorni sorgono altri borghi storici dal fascino inconfondibile, come Nibbiaia, Gabbro e Castelnuovo della Misericordia, oltre alle vicine cittadine d’arte come Volterra e Pisa. La zona è inoltre rinomata per l’enogastronomia: cantine, agriturismi e ristoranti tipici permettono di assaporare vini e prodotti della tradizione toscana.
Rosignano Marittimo rappresenta così un luogo ideale per chi desidera vivere tra mare, colline e storia, in un contesto naturale ricco di tranquillità e bellezza.