Villa 6 stanze da letto, 1447 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

Immersa nel verde della campagna toscana, a breve distanza dalle coste del Mar Tirreno, questa suggestiva villa padronale del XVI secolo rappresenta un raro esempio di architettura storica dal fascino senza tempo.
La proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla ma facilmente accessibile, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Varcato il cancello principale, un viale costeggia l’edificio principale e conduce alla corte esterna, incorniciata da due eleganti ulivete che accompagnano lo sguardo lungo il profilo della proprietà. Un secondo ingresso introduce alla corte interna, dove il carattere autentico della struttura emerge in tutta la sua bellezza: archi, pietre a vista, spazi generosi e dettagli originali testimoniano il prestigio dell’antica dimora.
Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati al lavoro agricolo: l’antico frantoio, la cantina con pavimento ribassato, i magazzini, e una cisterna sotterranea per la raccolta delle acque, ancora perfettamente visibile.
All’interno della villa padronale, gli spazi si sviluppano su due livelli:
Piano terra: atrio d’ingresso, studio, disimpegno con servizio, ampia zona pranzo, tinello e cucina.
Primo piano: sei camere da letto, due bagni e un salone signorile.

Una splendida terrazza panoramica, affacciata sul retro della proprietà, regala scorci rilassanti sulla campagna circostante e conduce ad ulteriori ambienti di servizio sottostanti, utilizzabili come magazzini o spazi multifunzionali.
Completano la proprietà:
Un appartamento indipendente per il custode, con ingresso separato, soggiorno, camera matrimoniale, salone e bagno.
Ampie superfici esterne e potenzialità di trasformazione.

Un tempo locanda leopoldina, la villa venne ampliata nell’Ottocento e oggi rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in una residenza di charme o in una struttura ricettiva di prestigio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre potenzialità architettoniche e paesaggistiche uniche nel suo genere.