Villa 18 stanze da letto, 1220 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

Immersa nella bellezza naturale dell'Alta Maremma, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in una struttura ricettiva o agricola di prestigio. Situata in una posizione strategica a pochi minuti dal mare e vicino a un centro storico ricco di fascino, la proprietà combina storia, comfort e un forte potenziale economico.

Caratteristiche della Struttura
Superficie commerciale totale: 1.220 mq.
Camere totali: 25 (18 dedicate all'attività ricettiva).
Bagni: 20, perfettamente distribuiti per garantire la massima funzionalità.
Spazi aggiuntivi:
Cantina per la conservazione di vini e prodotti locali.
Solaio, balconi e terrazzi, ideali per creare ulteriori aree relax o di utilizzo.
Portico ampio, perfetto per momenti di convivialità all'aperto.
Terreni e Produzione Agricola
La proprietà comprende 36 ettari di terreno interamente certificato biologico, suddiviso in:

Vigneti e Oliveti: produzione di vino e olio extravergine di alta qualità.
Frutteti e Ortaggi: coltivati secondo metodi sostenibili e biologici.
Allevamento: include animali come conigli, polli, piccioni, vitelli e maiali, garantendo una produzione locale e genuina.
Servizi Esclusivi
Piscina: circondata da un giardino ombreggiato, è il luogo perfetto per momenti di relax durante la bella stagione.
Ristorante biologico: offre piatti autentici della tradizione toscana, preparati con ingredienti di produzione propria.
Centro equestre: maneggio attrezzato per escursioni e lezioni di equitazione.
Sostenibilità energetica: grazie a un impianto fotovoltaico, la proprietà è autonoma dal punto di vista energetico, con un forte rispetto per l'ambiente.
Posizione Strategica
Mare: a soli 3 km, con possibilità di scegliere tra spiagge libere e stabilimenti attrezzati.
Storia e cultura: vicino a un centro storico medievale di grande fascino, con collegamenti comodi alle principali città toscane.
Attività all'aperto: nei dintorni si trovano parchi naturali, sentieri escursionistici e altre attrazioni turistiche.
Un'Opportunità Imperdibile
Questa proprietà è perfetta per:

Avviare o espandere un'attività ricettiva di successo.
Sfruttare il potenziale agricolo dei terreni biologici.
Offrire esperienze uniche ai visitatori, combinando tradizione, comfort e sostenibilità.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a