Trattativa privata

Villa 10 stanze da letto, 1703 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (provincia)

Villa a Rosignano Marittimo
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Caratteristiche

Descrizione


Incorniciato tra le meravigliose e verdi colline toscane e l'azzurro profondo del mar Tirreno, esattamente di fronte al "Santuario marino dei cetacei" ed a pochi minuti dalle più pregiate cantine di Bolgheri, proponiamo lussuoso agriturismo di recente ristrutturazione ed intero borgo composto da decine di locali e migliaia di metri quadrati, con progetto di ampliamento per struttura ricettiva già approvato dagli enti pubblici.

La proprietà si compone di Agriturismo di oltre 1.000mq calpestabili circondato da 2ha di terreno esclusivo impreziosito da piscina e oliveta. Altri 82 ha di terreno, che circondano suddetta proprietà, compongono invece il terreno del Borgo antico, anch'esso in vendita assieme all'agriturismo (con possibilità di vendita separata).

Il prestigioso e unico complesso del Borgo è composto da 8 fabbricati per oltre 8.000mq calpestabili come da progetto già approvato, del terreno esclusivo della proprietà ben 10 ettari sono dedicati alla produzione di vino Sangiovese, 3 all'uliveto con oltre 700 piante d'olivo, 17 ettari al bosco e 57 ettari di seminativo.

Sia il Borgo che l'Agriturismo confluiscono nel medesimo progetto di costruzione della più importante tenuta a carattere ricettivo della costa Toscana, con piscine, cantina, oltre 170 posti letto, parcheggio con 100 posti auto, garage interrato con ulteriori 59 posti, SPA, ristorante e area vendita prodotti della Tenuta, museo e Cappella privata.

Il progetto e tutta l'area meritano una valutazione approfondita e rappresentano un vero e proprio diamante grezzo nel cuore della Toscana più vera.

TRATTATIVA RISERVATA
Tutti i documenti e le info disponibili su appuntamento
Alessio Flammia
IAD-ITALIA
alessio.flammia@iad-italia.it
Tel: +39 3408515273

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1703 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    13
  • Classe energetica
    GKWh/mq 190.00
  • Riferimento
    42-12208

Distanza da:

  • Aeroporti

    27.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    79.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    137.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    5.5 km - Stazione ferroviaria - P.M. Orciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.9 km
  • Ospedale
    10.4 km - Ambulatorio medico di base
  • Costa
    4.9 km
  • Stazione sciistica
    49.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Panificio

    1.8 km - Macelleria - La mia carne

    1.8 km - Supermercato - Coop C.G.N.

    1.9 km - Negozio di prodotti agricoli - Pian dei Lupi

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Caffetteria - Circolo ARCI Castelnuovo della Misericordia

    1.8 km - Ristorante - Bar Centrale

    6.0 km - Gelateria - Gelateria arcobaleno

    6.2 km - Bar

  • Attività sportive

    5.3 km - Centro sportivo - tennis

    8.4 km - Maneggio - Aquila Nera

    9.8 km - Palestra - Palestra

    11.4 km - Campo da golf - Golf Club Livorno

  • Scuole

    1.8 km - Scuola - Scuola Elementare Sandro Pertini

    6.6 km - Università - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    14.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmacia
    1.8 km - Farmacia - Farmacia Guidi
  • Veterinario
    2.7 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Gabbro

Informazioni su Rosignano Marittimo

  • Altitudine
    147 m s.l.m.
  • Superficie
    120.65 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    30138

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