Appartamento 2 stanze da letto, 70 m²

Rio, Livorno (provincia)

Isola d'Elba

In contesto residenziale di lusso, vendesi appartamento al secondo e ultimo piano recentemente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con cucina, due bagni con doccia (uno con lavatrice), camera matrimoniale, cameretta, due ampi balconi su doppia esposizione, di cui uno con vista strepitosa sull'arcipelago Toscano. Pavimento in resina antigraffio, riscaldamento a pompa di calore a inverter canalizzato. Acqua sanitaria a doppio boiler elettrico nel sottotetto (uno di scorta). Zona cottura esterna con forno elettrico, affettatrice professionale e piani cottura, cucina con frigorifero e lavastoviglie. Piani cottura a gas con doppie bombole gpl (nuovo tipo). Due armadi a muro.

Completano la proprietà: posto auto esterno e cantina.

Impianti a norma con classe energetica C

L'appartamento fa parte del Residence Le Mimose con portineria presente tutto l'anno, ascensore e terreno condominiale a verde e fiori di circa 3000 mq.

Il Residence è inserito nel Comprensorio privato Capo d'Arco di circa 170 ettari di bosco affacciati direttamente sul mare. I servizi privati del Comprensorio (di proprietà pro quota dei proprietari delle unità residenziali) sono costituiti da: 

- quattro piscine (due di acqua dolce e due salate), di cui due per bambini
- solarium, campi da tennis, tennistavolo, calcetto e beach volley
- Locali atti alla ristorazione, bar e piccolo supermercato
- parco giochi bambini 
- portierato con controllo accessi presidiato per 4 mesi all'anno 
- 2 km circa di strade asfaltate carrabili con illuminazione e raccolta acque piovane 
- 1 km circa di strada bianca sul mare pedonale 
- pozzo per fornitura acqua irrigazione 
- posti auto liberi per ospiti
- spiaggia libera 

Le spese condominiali del Residence ammontano a 3 rate da circa 550 euro,
le spese per il mantenimento dei beni del comprensorio ammontano a 4 rate da 850 euro circa 
per un totale annuale complessivo di circa 5000 EUR.

Ottimo anche come investimento per affitti estivi. 

Telefonare per ulteriori info, virtual tour disponibile via WHATSAPP.