Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 480 m²

Collesalvetti, Livorno (provincia)

A pochi chilometri dalla città di Livorno, dall'aeroporto internazionale di Pisa e dal mare cristallino della Costa degli Etruschi, in prossimità della rigogliosa natura del Parco dei Monti Livornesi e posto sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita CASALE DELL'ARTE.

La proprietà è composta dal casale principale ristrutturato nel corso degli anni '70 e regolarmente manutentato nel corso degli anni dagli attuali proprietari. Il casale, con superficie complessiva di 306 mq, si sviluppa su due piani così composti:
- al piano terra si trovano 2 ampi soggiorni, di cui uno con caminetto a legna, con accesso diretto allo spazioso porticato ideale per gli aperitivi e le cene durante la bella stagione. A questo stesso livello si trovano inoltre 2 ripostigli e un piccolo bagno.
- al piano primo, accessibile da 2 diverse scale, si trovano 4 camere da letto, di cui 2 con cabina armadi e 2 bagni.

Dal primo piano, tramite scala retrattile, si accede inoltre alla soffitta rifinita in pavimento in resina e con un'altezza variabile dai 50 cm fino ai 2 metri.

Il casale è facilmente suddivisibile in 2 unità distinte, infatti l'immobile è il risultato dell'unione di 2 unità che hanno però mantenuto l'indipendenza degli impianti.

La proprietà è inoltre arricchita da due annessi:
- dépendance con pietra a vista, tipo loft, di 75 mq circa composto da un unico ampio ambiente reso luminoso dalle 3 ampie vetrate che si affacciano sul solarium della piscina. La dépendance dispone inoltre di cucinotto e bagno;
- annesso di 65 mq composto da ricovero per mezzi agricoli, garage e deposito attrezzi e lavanderia/dispensa;

Casale dell'Arte è completato da un ampio giardino recintato di 6.018 mq costituito da uliveto, frutteto, orto e bosco, dove si trova la piscina a sfioro di 55 mq, con impianto di chiusura superficiale meccanizzato e con profondità variabile da 120 cm a 170 cm.
L'immobile dispone di impianto fotovoltaico e acquedotto privato che consentono un grosso risparmio sulla gestione dello stesso.

A fare da sfondo a Collesalvetti ci sono le forme dolci delle Colline Livornesi e una vegetazione mediterranea che, con i suoi profumi, ci racconta la vicinanza al mare. I paesaggi di Collesalvetti sono la definizione di Toscana, con cipressi che sembrano rincorrersi nel verde e campi di grano che in estate sembrano assorbire tutto l’oro del Sole. Nei dintorni si trova il Parco dei Monti Livornesi che si estende per 1.300 ettari tra i comuni di Livorno, Collesalvetti e Rosignano Marittimo. Un vero e proprio polmone verde ideale per percorsi di trekking, in mountain bike e a cavallo.

CASALE DELL'ARTE - Rif. 17962
- 341 mq casale + 140 mq annessi
- 4 camere
- 3 bagni
- 2 soggiorni
- camino
- 2 cucine
- 5 ripostigli
- 37 mq porticato
- garage
- lavanderia
- forno a legna
- soffitta
- 6.018 mq giardino privato recintato
- 55 mq piscina