Villa 6 stanze da letto, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Immersa nella quiete della campagna toscana e situata a soli 3,5 km dalle splendide spiagge di Marina di Castagneto Carducci, questa villa indipendente recentemente ristrutturata offre un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, comfort moderni e vicinanza al mare. Situata in una delle zone più prestigiose della regione, celebre in tutto il mondo per i vigneti di Bolgheri e la straordinaria qualità della vita, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare unica.

La Villa (circa 200 mq):
La dimora si sviluppa con eleganza su due livelli, progettati per esaltare la luce naturale e creare una fluida continuità tra interni ed esterni:

Piano Terra: Un grande e luminoso salone caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza che incorniciano il parco privato; una zona pranzo formale; una cucina abitabile completamente attrezzata; due camere da letto spaziose e un bagno padronale con vasca.

Primo Piano: Una suite padronale esclusiva che garantisce la massima riservatezza, dotata di bagno privato con doccia recentemente rinnovata.

Il Parco Privato (circa 4.000 mq):
La villa è circondata da un giardino splendidamente piantumato e curato nei minimi dettagli, ideale per vivere il clima mite della costa toscana:

Una splendida vasca idromassaggio esterna (area wellness).

Un'area barbecue in muratura completamente attrezzata per cene all'aperto.

Tre posti auto coperti all'interno della proprietà recintata.

L'Uliveto e il Terreno Agricolo (circa 21.000 mq):
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il terreno agricolo confinante di oltre 2 ettari, che ospita più di 100 piante di olivo in piena produzione. Nota strategica fondamentale: il terreno dispone di un proprio ingresso indipendente rispetto alla villa. Questa configurazione è ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine di oliva di altissima qualità, mantenere un'estensione naturale della proprietà o gestire lo spazio agricolo in totale autonomia e discrezione.

Dettagli Chiave:

Località: Castagneto Carducci (Livorno), Toscana

Distanza dal mare: 3,5 km (meno di 5 minuti in auto)

Stato: Recentemente ristrutturata, pronta da abitare

Prezzo richiesto: € 1.600.000 inclusi arredi

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