Villa 5 stanze da letto, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Questa splendida proprietà si trova nella tranquilla campagna di Castagneto Carducci, uno dei borghi più suggestivi della Toscana, circondato da vigneti, boschi e dolci colline che degradano verso il mare. La zona è famosa per la sua bellezza naturale, la quiete e l’eccellenza nella produzione vinicola di Bolgheri.

Il terreno, ampio e variegato, supera i 43.000 mq ed è composto in parte da vigneto in produzione oltre a una porzione di bosco e pascolo. Al suo interno si trovano due abitazioni indipendenti, entrambe immerse nel verde e dotate di una splendida vista sulla campagna e sul mare.
La prima casa è una villa in tipico stile toscano, di circa 190 mq, disposta su due livelli. Al piano terra si accede da un cortile con porticato. L’ingresso conduce a un soggiorno da un lato e a una cucina luminosa con affaccio sul giardino dall’altro, dotata anche di un comodo ripostiglio. Sempre al piano terra si trova una seconda zona giorno con ingresso indipendente, camino tradizionale e bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. Gli ambienti conservano il fascino rustico toscano, con travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in parquet.
La seconda abitazione, costruita negli anni ’70, misura circa 127 mq e si sviluppa su un unico livello rialzato. All’interno si trovano un ingresso ampio, un soggiorno, una sala da pranzo con camino e un cucinotto separato. La zona notte comprende tre grandi camere matrimoniali, tutte affacciate su scorci suggestivi della campagna e del mare, oltre a un bagno finestrato con doccia. Un lungo corridoio collega gli ambienti e dà accesso a un balcone panoramico.
Completano la proprietà due annessi agricoli, per un totale di circa 50 mq, utilizzabili come spazi di deposito o da trasformare secondo le proprie esigenze. Entrambe le case sono in buone condizioni, dotate di impianto fotovoltaico e riscaldamento a GPL, pronte per essere vissute o messe a reddito come struttura turistica o azienda agricola.

La proprietà si trova nella frazione collinare di Casavecchia, a pochi minuti dal centro di Castagneto Carducci. Questa zona, tranquilla e panoramica, offre una vista straordinaria che, nelle giornate limpide, arriva fino al mare. Il borgo, che prende il nome dal poeta Giosuè Carducci, conserva un affascinante centro storico con vicoli in pietra, enoteche e ristoranti tipici. Poco distante si trova anche Bolgheri, conosciuta in tutto il mondo per la produzione di vini eccellenti come il Sassicaia.
Le spiagge di Marina di Castagneto sono facilmente raggiungibili in auto, così come tutti i servizi principali. Questo è il luogo ideale per chi cerca privacy, bellezza e autenticità, in un angolo prezioso della Toscana dove natura, comfort e tradizione si fondono in perfetto equilibrio.