Casolare 6 stanze da letto, 32000 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Fattoria dei primi del 1900 in pineta con accesso al mare in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Marina di Castagneto è una delle località più conosciute e frequentate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e il famoso viale dei cipressi di Bolgheri. All’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia sabbiosa, si trova Fattoria Le Scuderie, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo. Fu costruita fra il 1915 e il 1919 a servizio delle ville dei Conti della Gherardesca con nove fabbricati separati destinati alle scuderie dei cavalli, al rimessaggio delle carrozze, alla casa delle guardie e una parte alla fattoria con il fienile, gli alloggi dei contadini e il forno per fare il pane. I nove fabbricati furono realizzati in pietra con le facciate intonacate e tinteggiate con il tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Fattoria Le Scuderie necessita di una nuova riconfigurazione, la superficie esistente con nove fabbricati separati offre eccellenti potenzialità per il settore turistico ricettivo con un ampliamento dei fabbricati esistenti e la costruzione di nuovi edifici per ulteriori 900 mq, già inserito nel piano urbanistico del Comune di Castagneto Carducci, oltre alla possibilità di realizzare edifici a servizio dell’ospitalità come piscina, centro benessere, ristorazione e aree banqueting. Il terreno di oltre 3 ettari è delimitato da pini secolari, mentre in prossimità dei fabbricati sono presenti delle palme, alcune con una altezza superiore ai 6 metri. Con un accesso esclusivo al mare, Fattoria Le Scuderie è uno degli ultimi complessi contadini in stile maremmano da recuperare presenti direttamente sulla costa toscana, perfetta per ville private da vivere con famiglia amici, eccellente come un elegante resort al mare.
IMMOBILE Rif: LIV2666
Dove: Castagneto Carducci, Provincia: Livorno, Regione: Toscana
Tipologia: fattoria dei primi del 1900 costituita da 7 edifici principali e 2 minori di superficie complessiva mq. 1164, su un terreno recintato di 3,2 ettari dietro alla spiaggia, con possibilità di ampliamento per attività turistica di 900 mq, accesso privato alla spiaggia, con terreno di proprietà
Anno di costruzione: 1915-1919
Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di ampliamento volumi per attività turistico-ricettive
Terreno: terreno di 3,2 ettari recintato, delimitato da circa 60 pini secolari, oltre a 30 mq di terreno sulla spiaggia e percorso di accesso al mare nn Distanza dai servizi: 650 metri dalla spiaggia
Distanza da aeroporti principali: Pisa 75 km, Firenze 130 km, Roma 250 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da connettere
Internet: da attivare
Riscaldamento: allaccio da realizzare per metano
Acqua: allaccio da realizzare rete idrica comunale
Energia elettrica: allaccio da realizzare

Possibilità di impianto fotovoltaico e pannelli solari
Possibilità di ampliamento per attività turistico ricettive
Possibilità di realizzazione accessori di servizio all’ospitalità turistica come piscina e centro benessere
Vincolo Architettonico in parte dei fabbricati
Vincolo Paesaggistico

Immobile intestato a società nn Disposizione:
- La Casa dei Coloni superficie di mq 102 su un solo livello con 5 stanze + servizi
- La Casa delle Guardie superficie di mq 286 su due livelli con 5 stanze + servizi
- La Stalla con torre superficie di mq 249 su tre piani ad uso fienile e magazzino
- La Scuderia dei cavalli superficie di mq 108 su un solo livello
- La Casa delle Carrozze superficie di mq 179 su un solo livello adibito a rimessa- Il Forno per la panificazione superficie di mq 23 su un solo livello
- La Casa delle Galline superficie di mq 4
- La Limonaia (crollata, realizzato negli anni ‘40) superficie di mq
- La Torre Inferiore superficie di mq 110 su due livelli con 3 stanze