Villa 7 stanze da letto, 410 m²

Capoliveri, Livorno (provincia)

Isola d'Elba

Nel cuore incontaminato dell'Isola d'Elba, in una delle zone più riservate e panoramiche, proponiamo una straordinaria proprietà di charme: un ettaro di terreno privato affacciato sull'Arcipelago Toscano, con due ville indipendenti immerse nella macchia mediterranea.
La villa principale, di circa 340 mq distribuiti su due livelli, è realizzata in raffinato stile provenzale e domina il paesaggio con una vista impareggiabile sull'Isola di Montecristo. A completamento della proprietà, una seconda abitazione di 70 mq, situata nella porzione di terreno che ricade nel Comune di Portoferraio, con accesso separato e totale indipendenza.

Caratteristiche distintive:
10.000 mq di parco privato con pineta, ulivi e vegetazione autoctona
Due unità abitative distinte con possibilità di ampliamento
Progetto approvabile per due piscine panoramiche
Massima privacy, a pochi minuti dalle spiagge più belle dell'Elba
Pozzo privato con risorsa idrica autonoma
Ideale come residenza di prestigio o boutique hospitality di lusso
Una proprietà rara, dove spazio, natura e privacy si fondono con un elevato potenziale architettonico e ricettivo. Per chi desidera vivere o investire in una delle località più esclusive dell'Arcipelago Toscano.
Un territorio ricco di storia, natura e autenticità
Situata in una posizione privilegiata tra Capoliveri e Portoferraio, la tenuta gode della vicinanza a borghi storici, calette segrete e percorsi naturalistici che rendono l'Elba una delle mete più affascinanti del Mediterraneo. L'isola, parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, offre un raro equilibrio tra bellezze naturali, servizi di qualità e tradizioni autentiche.

Località come Capoliveri, con i suoi vicoli pittoreschi, ristoranti gourmet e boutique artigiane, aggiungono un tocco di charme tutto italiano a questa destinazione già unica. Le acque cristalline, i fondali protetti e le colline ricoperte di vigneti completano un contesto ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, tra privacy, eleganza e natura incontaminata.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a