Villa 4 stanze da letto, 275 m²

Bibbona, Livorno (provincia)

In una delle aree più prestigiose della Costa Toscana, tra le colline di Bibbona e il rinomato territorio di Bolgheri, proponiamo in vendita una raffinata residenza di campagna immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla tipica bellezza della campagna toscana.

La proprietà si trova a pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze del celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri, luogo simbolo del territorio e del patrimonio culturale toscano, reso immortale dai versi di Giosuè Carducci. La posizione privilegiata consente di vivere in un ambiente riservato e tranquillo, pur garantendo un facile accesso ai principali servizi e alle località di interesse della Costa degli Etruschi.

La colonica, completamente ristrutturata con elevati standard qualitativi, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 275 mq e rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura tradizionale toscana e il comfort delle soluzioni abitative contemporanee.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, valorizzando gli elementi architettonici originali e integrandoli con tecnologie moderne volte a garantire efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo.
La residenza si sviluppa su due livelli.

L'ingresso conduce a un elegante loggiato esposto a sud, che introduce alla zona giorno caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il soggiorno, la cucina open space e la zona pranzo costituiscono un ambiente funzionale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Completa il piano un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, sala relax o spazio dedicato all'intrattenimento, oltre a un bagno di servizio.

La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui due suite con bagno privato, progettate per offrire comfort e privacy. La terrazza panoramica affacciata sulla campagna circostante rappresenta un ulteriore elemento distintivo della proprietà, offrendo una vista suggestiva sul paesaggio toscano.

La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con oliveto, che garantiscono riservatezza e armonia con l'ambiente naturale circostante. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un giardino di pregio o un'area dedicata al benessere all'aperto.

Questa residenza costituisce una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare una dimora esclusiva in Toscana, in una delle zone più apprezzate a livello internazionale, ideale sia come abitazione privata sia come investimento di prestigio.
Una proprietà di rara qualità, in grado di coniugare posizione, eleganza, privacy e autenticità.