Villa 2 stanze da letto, 111 m²

Sorano, Grosseto (provincia)

maremma

Nella campagna vicino a Sorano, fra i boschi e la campagna Toscana, in vendita casale in pietra pronto da abitare con grande portico e giardino. Immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale in pietra di circa 147,5 mq è stato recentemente ristrutturato con grande cura, fondendo il fascino autentico della tradizione toscana con il comfort moderno. All’ingresso, un portico di 28 mq accoglie e conduce verso la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, immersi nella natura circostante. Al piano terra, le stanze della zona giorno si susseguono armoniosamente, collegate da aperture ad arco tipiche della tradizione rurale. I soffitti in legno con travi a vista conferiscono calore e senso di accoglienza, mentre i pavimenti in terracotta e le pareti in pietra aggiungono carattere e autenticità. Il soggiorno è dominato da un camino in pietra serena, cuore pulsante della casa. La cucina in muratura, completa di lavabo antico in pietra, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale. Completano il piano uno studio, un bagno con doccia e un locale tecnico. Al piano primo, la scala interna con volta in mattoni conduce alle due camere da letto, entrambe con bagno ensuite. Qui, i soffitti combinano travi in legno e mezzane di terracotta a vista, regalando una sensazione calda, rustica e autentica. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, arredati con armadi su misura che integrano perfettamente funzionalità ed eleganza. Tutti gli infissi sono in legno massello con doppio vetro, mentre l’impianto di riscaldamento con fancoil aria calda/fredda è predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico. All’esterno, il giardino da completare e la tettoia per auto, già predisposta per fotovoltaico, offrono ampi margini di personalizzazione. La proprietà è privata e appartata, circondata da boschi, campagne e dolci colline, pur trovandosi a meno di un chilometro da Montebuono Appalto con altre abitazioni. Il borgo medievale di Sorano, a soli 13 km, incanta con le sue stradine lastricate, torri e antiche mura, e offre negozi, caffè e ristoranti. Pronto da vivere e da personalizzare negli arredi, questo casale è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata, in una residenza che unisce eleganza, storia e atmosfere autentiche della Toscana rurale.

IMMOBILE Rif: GRO3324
Dove: Montebuono Appalto, Comune: Sorano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su due livelli di circa 147,5 mq con portico, locale tecnico e giardino
Anno di costruzione:
Anno di ristrutturazione:
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: Sorano 13 km, Pitigliano 18 km
Distanza da aeroporti principali: Roma Fiumicino 150 km
Strada bianca: 750 mt nn Terrazzo/Balcone: portico al piano terra di 28 mq
Posto auto/Garage: tettoia per auto con copertura già predisposta per impianto fotovoltaico

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: predisposizione impianto fancoil aria calda/fredda con energia solare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + predisposizione impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: portico, salotto con camino, cucina con zona pranzo, studio, 1 bagno con doccia, locale tecnico
Piano Primo: 2 camere con bagno ensuite