Casolare 2 stanze da letto, 194 m²

Sorano, Grosseto (provincia)

maremma

In una splendida cornice collinare, proponiamo un affascinante casale in pietra tipico toscano, con una superficie lorda vendibile di circa 160 mq. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 nel rispetto dello stile rustico tradizionale. Si sviluppa su due livelli ed al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina con sala da pranzo, ampio salotto con camino, uno studio e una camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni.
La proprietà è immersa in un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e gode di una bella vista panoramica sulla campagna circostante.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare al fascino autentico della Toscana.


La proprietà è stata oggetto di un attento restauro completato nel 2025, con grande attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di alta qualità. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno certificato, dotati di doppi vetri per un eccellente isolamento termoacustico. I soffitti presentano eleganti travi in legno riciclato, che donano calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in gres porcellanato con raffinati inserti in cotto fatto a mano, mentre le scale interne sono rivestite in cotto. L’intera abitazione è completamente coibentata, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione.
La proprietà è già dotata di allaccio alla rete elettrica e sarà presto completata con l’installazione di una caldaia a pellet e termosifoni, per garantire un riscaldamento ecologico ed efficace. È inoltre predisposta per l’installazione di 5 pompe di calore. Verrà installato un impianto fotovoltaico da 3 kW, posizionato su una struttura che fungerà anche da tettoia per posti auto, unendo funzionalità ed efficienza energetica.
Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.


La struttura si trova a Montebuono, frazione del comune di Sorano (GR), nel cuore della terra dei Tufi, celebre per i borghi storici di Pitigliano, Sovana, Sorano e la vicinanza alle Terme di Saturnia.

La posizione è strategica:

30 km dal Monte Amiata

30 km dalle Terme di Saturnia

40 km dal Lago di Bolsena

Una zona ricca di fascino, natura e storia, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezze paesaggistiche.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.