445.000 €
Villa 5 stanze da letto, 456 m² Sorano, Grosseto (provincia) maremma
maremma
Caratteristiche
Descrizione
Onano
Villa panoramica con giardino tra Lazio e Toscana
Contesto
In posizione tranquilla e riservata, a pochi metri dal centro del paese con tutti i servizi principali, questa villa si trova nel comune di Onano, al confine tra Lazio e Toscana, in un’area verde e ben esposta, a breve distanza dal Lago di Bolsena e da borghi storici come Acquapendente e Pitigliano.
Descrizione generale dell’immobile
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 456 mq, circondata da un giardino curato di 830 mq, con accesso carrabile e pergola. L’immobile è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato efficienza e comfort: è presente un cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo e colonnina per la ricarica elettrica.
I materiali scelti per le finiture, come pietra serena, marmo e legno, donano agli ambienti un aspetto solido ed elegante. L’immobile si presta sia come residenza principale che come seconda casa.
Descrizione degli spazi
Il piano terra ospita l’ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, la cucina con tinello e dispensa, una lavanderia, un bagno e una camera per gli ospiti, oltre al portico di 36 mq e la terrazza panoramica di 60 mq.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e due logge.
All’ultimo piano, una stanza mansardata da adibire a studio o ulteriore camera.
Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, cantina, magazzino e locale tecnico.
Utenze
La villa è servita da tutte le utenze principali: elettricità, acqua comunale e linea internet. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a condensazione da 32 kW, collegata a radiatori, con impianto suddiviso per piani. È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo, oltre a colonnina per la ricarica di auto elettriche (wallbox). Lo scarico avviene tramite fossa Imhoff.
Distanze
Centro di Onano: 500 metri
Acquapendente: 6 km
Lago di Bolsena: 15 km
Pitigliano: 20 km
Orvieto (casello A1): 38 km
Roma: 130 km
Pronto soccorso (Acquapendente): 6 km
Farmacia (Onano): 600 metri
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Villa panoramica con giardino tra Lazio e Toscana
Contesto
In posizione tranquilla e riservata, a pochi metri dal centro del paese con tutti i servizi principali, questa villa si trova nel comune di Onano, al confine tra Lazio e Toscana, in un’area verde e ben esposta, a breve distanza dal Lago di Bolsena e da borghi storici come Acquapendente e Pitigliano.
Descrizione generale dell’immobile
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 456 mq, circondata da un giardino curato di 830 mq, con accesso carrabile e pergola. L’immobile è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato efficienza e comfort: è presente un cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo e colonnina per la ricarica elettrica.
I materiali scelti per le finiture, come pietra serena, marmo e legno, donano agli ambienti un aspetto solido ed elegante. L’immobile si presta sia come residenza principale che come seconda casa.
Descrizione degli spazi
Il piano terra ospita l’ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, la cucina con tinello e dispensa, una lavanderia, un bagno e una camera per gli ospiti, oltre al portico di 36 mq e la terrazza panoramica di 60 mq.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e due logge.
All’ultimo piano, una stanza mansardata da adibire a studio o ulteriore camera.
Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, cantina, magazzino e locale tecnico.
Utenze
La villa è servita da tutte le utenze principali: elettricità, acqua comunale e linea internet. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a condensazione da 32 kW, collegata a radiatori, con impianto suddiviso per piani. È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo, oltre a colonnina per la ricarica di auto elettriche (wallbox). Lo scarico avviene tramite fossa Imhoff.
Distanze
Centro di Onano: 500 metri
Acquapendente: 6 km
Lago di Bolsena: 15 km
Pitigliano: 20 km
Orvieto (casello A1): 38 km
Roma: 130 km
Pronto soccorso (Acquapendente): 6 km
Farmacia (Onano): 600 metri
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
IMPORTANTE:
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 456 m²
- Stanze da letto
- 5
- Bagni
- 3
- Terreno
- 3,5 ha
- Giardino
- 830 m²
- Classe energetica
- 94,05
- Riferimento
- sorano-485-26-AB
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
- Aeroporti
72.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Roma FCO - Fiumicino
118.0 km - Roma CIA - Ciampino
129.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- Trasporti pubblici
20.7 km - Stazione ferroviaria - Allerona-Castel Viscardo
- Ospedale
- 7.3 km - Pronto Soccorso Ospedale "Santa Maria della Scala"
- Costa
- 44.6 km
- Stazione sciistica
- 27.0 km
Informazioni su Sorano
- Altitudine
- 379 m s.l.m.
- Superficie
- 174.56 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 3118
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
Contatta l’agenzia
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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