Casa 12 stanze da letto, 1050 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

Nelle pittoresche colline del sud della Toscana, costellate di campi di grano, viali di cipressi, vigneti ed oliveti, troviamo questa bellissima tenuta con una affascinante vista panoramica prospiciente la Val d'Orcia.

CASALE DEGLI ULIVI è composto da un antico casale, casali e annessi agricoli per un totale di oltre 1000 metri quadri.
Il casale principale è attualmente diviso in 2 appartamenti, uno per piano, entrambi finemente ristrutturati con cura.
- L'appartamento al piano terra si sviluppa su una superficie di 280 mq ed è composto da salone con camino, cucina, 5 camere da letto, 5 bagni, veranda, locale tecnico e ripostigli esterni.
- L'appartamento al piano primo occupa una superficie di 220 mq e consiste in salone con camino, cucina, una splendida terrazza panoramica di 55 mq, 3 camere, 2 bagni, loggiato e antico forno perfettamente funzionante perfetto per preparare il pane o la pizza.

A poca distanza dal casale principale si trova la dépendance di 200 mq composto da salone con camino, cucina, 4 camere da letto e 4 bagni.

La proprietà è arricchita da un ampio lotto di terreno di circa 23 ettari costituito da bosco, seminativo, pascolo, vigneto di 7000 mq con uve di Sangiovese recentemente impiantate e un uliveto di circa 6 ettari.
Il casale è inoltre circondato da un giardino di 6000 mq ritratto anche dal famoso paesaggista Marino Novelli.

Casale Degli Ulivi dispone di 2 grandi piscine:
La prima piscina di 72 mq è a pochi passi dal casale principale ed è stata ripiastrellata di recente con mosaico.
La seconda piscina, di 78 mq, si trova in una zona più appartata ed è alimentata da acqua termale.

A pochi passi dalla piscina termale si trova il ristorante di 110 mq con cucina attrezzata professionale ed un grazioso pergolato esterno di 80 mq circa.

La proprietà è completata da una sala multiuso ottagonale di 144 mq perfetta per essere utilizzata per workshop, un capanno agricolo e una cantina.
La richiesta per la costruzione di 3 nuove strutture per la ricezione alberghiera per un totale di 50 posti letti e per una volumetria di 600 mc (suddivisi in 3 corpi separati), più un centro benessere di 200 mq, rendono questa tenuta particolarmente interessante per un investimento a lungo termine.

Il casale si trova a soli 3 km dal paese di Seggiano dove è possibile trovare tutti i principali servizi e negozi e a soli 20 minuti dalla rinomata e splendida Bagno Vignoni famosa per le sue terme.

Seggiano è un piccolo borgo collinare posto alle pendici del Monte Amiata, nella bellissima zona della Val d'Orcia. Tra il verde e i riflessi argentei degli ulivi che storicamente abitano queste zone, accoglie i visitatori con gioielli di arte e architettura, offrendo i sapori dell'olio che lo rendono famoso oltre i confini della Toscana.
La Val d'Orcia è oggi un parco protetto, ed è stata riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità dall' UNESCO sin dal 2004. Protagonista assoluto della Val d' Orcia è di fatto una natura ancora incontaminata e bellissima, con colori sempre diversi a seconda delle varie stagioni. E' una terra dall'atmosfera quasi surreale e sospesa, che ha anche dato origine ai più preziosi ed apprezzati vini italiani: il Brunello di Montalcino, il Rosso Orcia e altri favolosi vini con la denominazione DOCG.

CASALE DEGLI ULIVI - Rif. 17855
- tot. 1050 mq
- casale principale 500 mq
- dépendance 200 mq
- 12 camere
- 11 bagni
- annesso 144 mq
- terrazza panoramica 55 mq
- veranda
- 2 piscine
- capanno
- cantina
- terreno 23 ettari