Terreno edificabile 3 stanze da letto, 39500 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

Terreno edificabile nella campagna di Seggiano.
Nella splendida campagna di Seggiano, in una delle zone più affascinanti e ricercate del territorio, nei pressi del Castello del Potentino, proponiamo in vendita un terreno di circa 3,95 ettari con possibilità edificatoria di circa 155 mq.
La proprietà si trova nella celebre vallata denominata “Conca d’Oro”, caratterizzata da dolci colline, panorami aperti e un paesaggio tipicamente toscano, punteggiato da vigneti e oliveti. I terreni sono suddivisi in tre appezzamenti e presentano diverse colture: oliveto con circa 440 piante in produzione, piccoli vigneti, seminativo e una porzione di bosco. L’oliveto e il vigneto sono coltivati in modo biologico. Negli ultimi 16 anni l’olio ha vinto numerose medaglie d’oro dalla DLG Deutsche Landwirtschaftsgesellschaft (Società Tedesca indipendente per l'Agricoltura) per la sua eccellente qualità.
Elemento di grande valore è la presenza di un pozzo privato, che garantisce approvvigionamento idrico durante tutto l’anno.

La futura abitazione, previo ottenimento dei necessari permessi, potrà essere realizzata nella zona più panoramica della proprietà, con splendida vista sulla vallata circostante. È già stato elaborato un progetto di massima da un architetto locale, che prevede una casa su due livelli, utile per comprendere le potenzialità e la distribuzione degli spazi. E’ possibile edificare circa 155 mq comprendenti un’abitazione, cantina, locale tecnico e serra/guardino d’inverno come da planimetrie esposte nell’annuncio.
Le immagini si riferiscono a un rendering dell’abitazione da edificare.

La posizione è ideale sia come residenza privata sia come investimento: la zona offre numerose opportunità per attività all’aria aperta, con sentieri escursionistici, corsi d’acqua balneabili durante l’estate e la vicinanza a località di grande richiamo come Montalcino e la Val d’Orcia. Il Monte Amiata, con la faggeta più estesa d’Europa, dista pochi minuti e offre un’ampia varietà di attività in ogni stagione.
In circa un’ora si raggiunge la costa tirrenica, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle più rinomate stazioni termali della Toscana, tra cui Bagni San Filippo, Bagni Vignone e Chianciano Terme.
I principali servizi sono disponibili nei vicini paesi di Seggiano e Castel del Piano, con negozi, ristoranti e bar.
Un luogo unico per chi desidera costruire la propria casa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, nel cuore autentico della Toscana.
Altitudine circa 390 mt. slm.

Distanze:
5 km da Seggiano e Castel del Piano. 8 km da Arcidosso. 27 km da Montalcino. 45 km da Chianciano e Montepulciano. 60 km da Grosseto. 70 km dal mar Tirreno. 80 km da Siena. 150 km da Firenze. 190 km da Roma aeroporto Fiumicino. 200 km dall’aeroporto di Pisa.